2017年09月25日 下午02:23 (香港時間)

啟德住宅地 收至少17份標書

2016年10月28日 下午01:16

九龍啟德第1K區3號住宅地皮已截標,現場所見,至少錄得17份標書。政府兩年多以來再次推出啟德發展區地皮招標,位於啟德第1K區3號地盤的住宅地今日截標,現場所見,暫接獲17份標書。入標的發展商包括獨資入標的長實地產(01113-HK)、恒地(00012-HK)、會德豐地產、華懋及萬科置業(海外),英皇集團就以財團形式入標。另外,中國海外發展(00688-HK)、世茂房地產(00813-HK)、嘉華國際(00173-HK)保利置業(00119-HK)、新鴻基地產(00016-HK)、永泰地產(00369-HK)、木薯資源(00841-HK)等都有參與競投。

上述項目為區內逾2年來首推的住宅地皮,佔地約12.1萬方呎,可建總樓面為約65.46萬方呎,最高地積比率約5.4倍,當中可建私人住宅總樓面不得超過約63萬方呎,而商業用總樓面則不得少於約2.42萬方呎。

業內預計,該地皮樓面呎價介乎5,500至7,200港元,估值約36億至47.1億元,最新估值上限較9月高逾1成。

據賣地章程,地皮面向西南方約15米的位置將被劃作商業用途,該地段高度限制為不得高於香港主水平基準15米及不得建構多於2層的建築物,與區內其他地段所受限制相若。發展商需根據賣地章程內所列條款去設置一系列的支柱、欄桿及簷篷以美化項目環境,並需於商業用地範圍的地面層預留不少於4.2米的行人路,對發展自由度造成影響。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)

香港財華社版權所有,未經同意不得轉載。

掃一掃,立即下載FinTV手機應用程式
港股解碼 (微信ID:finet_ggjm)
有深度,有態度,有分析的原創財經公眾號
相關文章