2017年09月25日 下午02:25 (香港時間)

啟德地逾88億批出 地價創東九龍新高

2016年11月02日 下午05:15

地政總署公布,九龍東啟德發展區的啟德第1K區3號地盤住宅地,以88.3712億元批予香港海島建設地產,其母公司為Total Thrive Holdings Limited,每方呎樓面地價約1.35萬元,較市場高出逾倍,創東九龍新高。

地皮於上周五截標,合共收到20份標書,為最多標書的啟德地皮;入標的財團包括華懋、萬科、永泰地產(00369)、世茂房地產(00813-HK)、新地(00016-HK)、長實(01113-HK)、木薯資源(00841-HK)、恒地(00012-HK)、嘉華國際(00173-HK)及中國海外(00688-HK)等,英皇國際(00163-HK)則以財團形式入標。

啟德第1K區3號地盤屬於政府自2014年5月後,接近兩年半以來首幅截標的啟德發展區地皮,佔地約12.12萬方呎,可建樓面約65.46萬方呎,其中用作住宅的樓面不得超過63.04萬方呎,指定作非工業(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站)用途。是次批租期為50年。測量師估計,該地皮的估值約36億至47.13億元,每方呎樓面地價約5500至7200元。

新九龍內地段第6565號的地盤面積約為11,262平方米,指定作非工業(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站)用途。最低及最高的樓面面積分別為36,489及60,814平方米。

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