2017年12月16日 下午05:18 (香港時間)

萬科(02202-HK): 不在乎老大 領跑者要推動行業健康發展

2017年05月05日 下午01:47

由香港財華社與騰訊合辦的《港股100強》,主榜冠軍由萬科(02202-HK)(0000002-CN)奪得。在去年內地房地產市場一片大好的形勢下,萬科實現銷售金額3647.7億(人民幣.下同),按年增長39.5%;以全國商品房銷售金額11.76萬億計算,萬科2016年的市場份額按年提高了0.1個百分點至3.1%。期內萬科營業收入同比增長24.2%至2289.2億,稅後利潤283.5億,按年上升9.25%。

 

萬科過去多年一直穩居內房一哥地位,隨著同業逐漸壯大,萬科亦迎來了對手,但萬科對此並不在意。公司總裁郁亮表示,當行業黃金時代結束,萬科不再追求做規模的老大,作為行業領跑者更重要的是要積極推動行業健康發展,未來將一如既往堅持「馬拉松式」的策略,謀求長遠發展。

 

對萬科而言,過去一年可謂是「極不尋常」的一年,自2015年下半年起,股權事件就持續困擾萬科。今年1月,深圳地鐵集團以協議轉讓方式從華潤集團受讓萬科15.31%的股份,成為萬科第二大股東;隨著深圳地鐵加入,萬科順勢而為加大「軌道+物業」發展,加快向城市配套服務商轉型。郁亮指出,要解決未來內地一二線居住用地及城市交通最好的方式,就是TOD模式(交通導向型綜合住區),預料未來內地城市軌道交通將再增長一倍,目前已有多個城市甚至是「一帶一路」沿線國家,邀請萬科共同開發城市軌道項目,相信深圳地鐵與萬科有巨大的合作潛力。

 

在鞏固核心業務的基礎上,萬科亦積極佈局商業、物流地產、滑雪度假、長租公寓、教育及養老業務;截至去年底,萬科物流地產已累計獲得18個項目,總建築面積約147萬平方米;長租公寓方面初步以城市年輕人為目標,今年預料推出5萬間,明年增至10萬間以上。今年萬科現有項目預計新開工面積2923.6萬平方米,郁亮表示,將繼續堅持「為普通人蓋好房子、蓋有人用的房子」的宗旨,全面落實「城市配套服務商」的戰略。

 

 

 

萬科2016財年業績簡介

 

金額(人民幣)

同比(%)

營業額

2289.2億

+24.2

稅後利潤

283.5億

+9.25

股東應佔溢利

210.2億

+16

每股盈利

1.9元

+16

末期息

0.79元

+9.7

資料來源:萬科企業

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