2017年11月20日 上午11:54 (香港時間)

大埔滘豪宅地共收12標書

2017年09月08日 下午07:37

大埔滘逸遙路豪宅地於今日截標,地政總署表示,共收到12份標書。現場所見,入標財團以中小型發展商為主,包括信置(00083-HK)、恒地(00012-HK)、英皇(00163-HK)、宏安地產(01243-HK)、香港興業(00480-HK)、建灝地產及遠展(00035-HK)等。另外,萬泰集團及創業集團(02221-HK)均有投標,但未知以獨資或合資方式入標。

大埔滘逸遙路住宅地位於傳統豪宅區,佔地8.24萬方呎,總樓面只約5.87萬方呎,因應近期地價急升,因此即使該幅地皮屬不規則形狀,發展難度較高,業內人士均估計會以高價批出,料每呎樓面地價逾6000元,估值逾3.52億元。

資料顯示,區內對上一次有地皮批出為去年11月,當時兩幅露輝路相鄰地,由香港興業以近34億元一併投得,每呎地價分別為6,439及7,007元。

中原測量師行執行董事張競達表示,項目鄰近翡翠花園及逍遙雋岸等低密度豪宅,預計地皮將發展為低密度豪宅洋房項目,參考對上兩幅同區大埔露輝路地皮招標反應理想,同以市場上限估價批出,反映發展商對區內豪宅地需求一直高企。

他預料,項目總樓面呎價約6,500元,估值約3.8億,投資金額及風險較低,料可吸引中小型發展商參與,預計入標反應理想。

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