2017年10月23日 上午10:46 (香港時間)

中信里昂:與發展商合作 香港農地可建50萬個住宅單位

2017年09月12日 下午02:28

中信里昂地產研究部區域主管王艷,9月12日於記者會上表示,香港要解決土地供應短缺問題,最有效快速的方法,是跟發展商合作,將對方所持農地用作發展住宅用途。

她介紹,香港三大地產發展商,合共擁有農地面積9200萬方呎,以3倍地積比率計算,相當於可建樓面面積2.76億方呎,可以提供50萬個住宅單位。目前全港私人住屋單位共120萬個,相當於短時間可以增加40%的供應量。

香港住宅樓市每年供應量,已由2013年低位約1.6萬個,增至2016年約2.5萬個,但樓價仍高踞不下。王艷分析,因為香港樓市有其實質支持,每年來自內地獲新發簽証人士有2萬名,一半是來港讀書的內地生,他們家境相對較富裕;另一半是由專才計劃引入,他們都對本港住房有需求,即使只有20%在港有置業需求,也每年創造了4000個住宅單位需求。還有,內地一線城市即使只有1%的樓市交易轉到香港,也足以將香港樓價推高10%。

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