2017年12月16日 下午05:29 (香港時間)

【香港地產】香港置業: 施政報告前觀望濃 上周20大屋苑二手成交量失守30宗

2017年10月09日 下午08:21

香港置業行政總裁李志成表示,施政報告公佈前,市場觀望氣氛濃厚,不少準買家作壁上觀,導致20大屋苑二手交投量失守30宗水平。據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期 (10月2日至10月8日)全港20大主要屋苑二手買賣僅錄27宗成交,較前周(9月25日至10月1日)的30宗下跌10%。
 
港島區交投量按周急挫4成

綜觀港島、九龍及新界三區上周表現,其中港島及九龍兩區成交量報跌,新界區報升。港島區4個指標屋苑錄得6宗成交,按周大跌40%;其中太古城錄得5宗成交,按周下跌約38%,成交疏落情況可見一斑;而嘉亨灣更陷入「捧蛋」悶局,表現較前周錄2宗成交為差。
 
美孚新村成為上周成交最活躍的屋苑

九龍區區內10個指標屋苑錄得12宗成交,按周下跌約8%,其中維港灣錄得1宗成交,按周下跌50%最顯著;美孚新村錄得7宗成交,按周亦下跌約22%,不過仍然成為上周成交最熱賣的屋苑之首;而昇悅居及宇晴軒則由前周各1宗成交,齊齊跌至上周「零成交」。
 
至於新界區方面,該區6個指標屋苑錄得9宗成交,按周反增約29%,其中
新都城錄3宗成交,按周大增2倍;而新港城及將軍澳中心更成功「破蛋」,上周各錄2宗成交。不過個別屋苑交投表現欠佳,其中沙田第一城按周減少約33%至上周的2宗成交;維景灣畔更由前周3宗成交跌至上周「零成交」。
 
上周零成交屋苑數目按周微跌

雖然上周交投疏落,不過未有錄得任何成交的屋苑數量則按周微跌1個,至上周的10個屋苑;而佔20大屋苑比率亦略略回落至50%水平,當中包括貝沙灣、嘉亨灣、昇悅居、宇晴軒、黃埔花園、翔龍灣、麗港城、海逸豪園、維景灣畔及東港城。
 

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