2017年11月20日 上午09:57 (香港時間)

【香港地產】商廈本年至今暫錄1,780宗買賣登記 近5年新高

2017年11月12日 下午04:58

今年寫字樓市場成為市場焦點,交投氣氛暢旺。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年截至本月9日為止,商廈合共錄得1,780宗買賣登記, 數字已經超越2013年至2016年間,任何一年的全年總和,意味著今年商廈交投將會是近5年來最旺,至於註冊金額今年以來暫錄約318.6億元,亦有望挑戰近5年來的新高。

資料顯示,11月份截至9日為止,商廈暫錄得39宗買賣登記,連同首十個月錄得的1,741宗,即本年至今已經暫錄得1,780宗登記(數字已撇除10億元或以上的內部轉讓交易),較2012年全年的1,758宗還要高,意味著今年商廈的買賣登記量,將會是近5年來最高。然而,宗數與2012年全年的3,041宗相比,則仍然有距離。
 
涉資318.6億 高去年全年總和

註冊金額方面,截至本月9日為止,商廈買賣共涉資約318.6億元,較去年全年的約259.75億元,還要高出22.7%。若今年餘下時間,商廈註冊金額保持平穩,預計全年數字將有望超過2015年的約361.28億元,成為近5年來的新高水平。

本年至今錄得的買賣登記之中,不乏涉及數億元的大手買賣個案,較為矚目的,包括中環環球大廈11樓全層,以6.01億元沽出;而上環中遠大廈34樓全層連4個車位,也以6.3億元易主。
 
美聯商業董事翁鴻祥表示,今年寫字樓交投氣氛熾熱,主因乃中環美利道商業地王招標,投資者憧憬甲廈造價有大幅上升空間,紛紛加快入市步伐,而發展商也加快拆售多個商廈項目,帶動交投增加。及後,美利道地王也以每呎樓面逾5萬元批出,鑑於「麵粉價」遠高於「麵包價」,部分準買家認為商廈後市仍值得看好,因而紛紛入市,令寫字樓買賣維持平穩。
 
他預計,本月及下月商廈市況仍然樂觀,除了現時市況熾熱之外,市場游資充裕,以及中資機構對商廈需求殷切也是主因,另一方面,短期內市場將有全新商廈項目推出開售,這都有利寫字樓交投。翁鴻祥預計,全年商廈註冊金額亦可挑戰近5年的新高。
 
 
 

 

 
 

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