2017年12月13日 上午02:02 (香港時間)

【香港地產】旺角新填地街/山東街項目暫接獲最少13份標書

2017年12月04日 上午12:02
市建局位於旺角新填地街/山東街的重建商住項目今日截標。據現場所見,截至上午12時,最少接獲13份標書,包括長實集團(01113-HK)、萬科置業香港,鷹君(00041-HK)、當中華懋集團、香港興業(00480-HK)、建灝地產,以及英皇國際(00163-HK)為獨資入標,而宏安地產(01243-HK)及其士國際(00025-HK)則合資入標;富豪國際(00078-HK)亦與百利保控股(00617-HK)合資。
 
英皇國際助理物業經理莊瑞梅表示,集團一向對市建局的項目有興趣,這個旺角項目旺中帶靜、四通八達,美中不足是商業部份要交還予市建局,出價會反映相關因素,仍偏向進取。若中標計劃興建小型單位。該項目佔地近1.5萬方呎,預計住宅樓面約11.22萬方呎,另設約2.24萬方呎商業樓面。商舖部分將來要交還市建局,而商業部分的車位將來亦要交還當局。
 
上述重建項目招標條件,與過往的市建局住宅項目相若。據悉,項目將來賣樓收益達24億元起便開始分紅,達標後首6000萬元分紅比例20%,其後再按比例遞增,最多50%。
 
以該項目住宅樓面約112204方呎計算,即每方呎約21390元起才需分紅,為市建局分紅門檻最高的九龍區項目。住宅單位面積與過往限制一樣,半數單位的實用面積不可少於260方呎,亦不可多於480方呎。

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