2017年12月13日 上午02:03 (香港時間)

雅居樂(03383-HK)等斥4億購鰂魚涌舊樓95%業權

2017年12月05日 上午07:40
內房財團雅居樂(03383-HK)及有關人士,密密購入鰂魚涌舊樓逾九成半業權,涉及16個物業,總值達4億元,平均每個單位呎價逾2萬元,料該財團可於短期內申請補地價,並以地積比率9倍重建,總樓面將逾4.5萬方呎。
 
是次收購當中鰂魚涌英皇道992至998號舊樓,原為政府教師合作社,土地註冊處資料顯示,該舊樓地下至3樓合共16個單位及鋪位,最近各以每個2500萬元售出,以住宅部分每伙1227方呎計算,呎價約20375元,而16個物業總價達4億元。
 
資料亦指,登記買家為名峰發展有限公司(Prestige City Developments Limited),董事包括陳卓喜、陸倩芳。前者為雅居樂主席兼總裁陳卓林弟弟,現職雅居樂地產執行董事和高級副總裁;而後者則為陳卓林妻,現職雅居樂集團副主席兼執行董事。
 
該財團於短期內連購16伙,已收購逾九成半業權,料財團可於短期內申請補地價作重建。該項目樓齡約58年,佔地逾5000方呎,項目位處「住宅甲類」,可以地積比率約9倍重建,重建後總樓面逾4.5萬方呎。
 
事實上,雅居樂集團的家族近年積極來港購地,雅居樂副主席陳卓賢所持公司,於2012年3月,便投得的西貢碧沙路住宅地,每呎樓面地價逾2.1萬元。及後陳卓賢之子及有關人士持有的公司,更於今年8月以高標價2.1億元,投得離島長洲住宅地,樓面呎價近2萬元創離島新高。

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