2018年04月25日 上午12:24 (香港時間)

陳茂波警告樓價已超出市民負擔能力

2018年01月08日 上午12:10

財政司司長陳茂波表示,金管局去年5月推出措施,加上美國去年上半年曾加息兩次,市場氣氛曾轉審慎,樓價升幅放緩、交投回落,惟近期樓市再度轉趨活躍。

他出席立法會財委會會議時指出,去年11月本港樓價已較1997年高峰時高出一倍,按揭供款對收入比率達至68%,認為樓價已超出一般市民負擔能力,一旦息口上升,將增加供款者負擔,情況令人擔心。

陳茂波提到,樓市基本因素已出現變化,美國累計加息5次,在聯繫滙率下,本港息口最終跟隨美國上調,加上過去幾年增加住宅土地供應,相信住宅單位供求失衡的情況將扭轉。

他又指,未來3至5年私人住宅潛在供應量會維持在高水平,尤其是中小型單位,相信供應陸續增加將對本港樓市構成壓力,呼籲市民作出置業決定前,須考慮潛在風險,特別要留意利息上升對供款負擔的影響。

另一方面,陳茂波表示,今年環球經濟溫和擴張,美國經濟近期持續穩步增長,環球經濟亦處於上升周期,但仍需對外圍變數保持警覺。

他提醒,環球貨幣政策環境愈趨複雜,美國聯儲局預料今年再加息3次,歐洲央行本月起減少購買資產規模,主要央行亦減少貨幣政策刺激力度,資金調回美國等,也會影響環球資金流向,加上地緣政局緊張,有機會影響本地資產市場。

來源: 信報

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