2018年10月23日 上午06:30 (香港時間)

【大行報告】交銀:港房短期釋放購買力 維持領展(00823-HK)等買入評級

日期:2018年01月12日 下午04:54

交銀國際發表研究報告稱,香港房地産方面,一家大型銀行推出定息房貸,相信這有助吸引對利率敏感的買家。此外,政府將15%住宅印花稅的寬免期由6個月延至12個月。據本地媒體報道,政府可能將按揭保險貸款額上限由現時的450萬港元調高至500萬港元。預期這些舉措短期内有助刺激需求和市場氣氛。然而,鑒于土地競争對利潤造成壓力,該行對物業發展的價值創造力維持審慎。繼續看好零售物業發展商,維持領展(00823-HK)和冠君(02778-HK)的買入評級。

中國房地産方面,12月份銷售維持強勁。1月首兩周的淨吸納比率也超過100%。此外,上周有六個城市放寬降溫措施。該行認為這些加起來有助帶動市場對2018年合約銷售增長的預期。此外,股價按周大漲約5%。展望未來,在銷售強勁和政策放寬的環境下,預期市場情緒將繼續向好。發展商于2017年積極囤地,預計整體合約銷售增長將保持在同比升20%-30%的高水平。該行繼續看好雅居樂(03383-HK)和世茂(00813-HK),基于估值較吸引和盈利質量較佳。

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