2018年09月25日 下午10:02 (香港時間)

中原:4月整體宗數有望迫近8,000宗

日期:2018年04月16日 上午06:01

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至4月11日,2018年4月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2,785宗及248.3億元。預測4月份宗數有望迫近8,000宗高水平,全月錄約7,800宗及700億元,按月上升21.6%及38.6%。新春過後,不少新盤陸續推出市場,二手買賣亦相當活躍,刺激宗數創2017年6月份7,902宗後10個月新高,金額則創2017年12月份866.4億元後4個月新高。

一手私人住宅方面,4月份暫錄1,092宗及106.8億元。預測整月登記為2,000宗及200億元,按月上升1.8倍及79.5%。新春期間發展商暫停推售新盤,以致3月份僅錄720宗及111.4億元。新春後樓價續升,發展商積極推出大型新盤,推高登記宗數急升近2倍至2,000宗水平,並創2017年9月份2,367宗後7個月新高,金額亦創2017年12月208.2億元後4個月新高。

2018年4月份暫時最高登記宗數的新盤是將軍澳日出康城5期A Malibu,暫錄812宗及69.3億元。第二為西營盤63 Pokfulam,暫錄96宗及8.3億元。第三為筲箕灣香島,暫錄19宗及3.8億元。

二手私人住宅方面,4月份暫錄得1,083宗,總值89.0億元。預測整月登記為4,000宗及330億元,按月上升21.2%及24.6%。新春過後,樓市順利延續新春前旺市,二手交投明顯轉旺,刺激宗數重上4,000宗及300億元水平,並創下2018年1月4,144宗及334.2億元後3個月新高。

大型屋苑方面,2018年4月份嘉湖山莊暫錄16宗買賣登記。而美孚新村9宗、沙田第一城及太古城7宗。

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