2018年10月18日 上午02:04 (香港時間)

長實(01113-HK)奪黃竹坑站三期 吳佳慶:價格十分理想

日期:2018年08月09日 下午04:49

港鐵(00066-HK)公布,長實(01113-HK)奪得香港仔黃竹坑站物業發展項目(下稱黃竹坑站項目)第三期。

長實執行執行董事吳佳慶表示,對集團投得港鐵黃竹坑站第三期項目感到欣喜,認為項目價格十分理想,利潤合理。

吳佳慶指,黃竹坑站與交通樞紐的金鐘站之間只相隔一個車站,盡享交通便捷優勢,設有約50萬平方呎商場,方便居民生活所需,加上鄰近海洋公園及國際學校,日後落成的物業可享開揚景觀,對項目發展潛力具信心,並預計將於2023年落成。

吳佳慶指,集團一直積極參與土地競投,按照每個項目本身的條件及潛質審慎出價,從不抱有志在必得
的心態。

黃竹坑站3期屬於商住項目,市場對項目估值介乎226億至361.4億元,即每平方呎樓面地價約1.5萬至2.4萬元,或成為總額最高的港鐵項目。

黃竹坑站第3期位於黃竹坑站地盤的西北部分,佔地約24.09萬方呎,可建樓面面積約150.59萬方呎,住宅樓面面積約100萬方呎,預計可以提供1100至1200伙,另有約50.59萬方呎商場。

據悉,該項目的補地價約129.71億元,以可建樓面面積計算,每方呎樓面地價約8614元。測量師估計,整個地盤市值約225.88億至361.41億元,每方呎樓面地價約1.5萬至2.4萬元。

長實曾參與多項港鐵公司的商場及住宅發展項目,包括青衣站發展項目、日出康城第1、2、3及8期發展項目等。

項目早前截標時合共收到5份標書,入標的財團包括長實、新地(00016-HK)、華懋、恒地(00012-HK);另外,新世界發展(00017-HK)、會德豐地產、信置(00083-HK)、中國海外(00688-HK)及嘉華國際(00173-HK)則合資入標競投。

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