2018年08月19日 上午06:12 (香港時間)

上海調整首套房利率折扣利好 AH地產股早盤大漲

2018年08月10日 上午12:08

今日早間,房地產板塊開盤集體衝高,截止A股午間收盤,南都物業(603506-CN)、深物業A(000011-CN)漲停,萬業企業(600641-CN)盤中觸及漲停收漲逾9%,沙河股份(000014-CN)盤中觸及漲停收漲逾7%,新城控股、世榮兆業、合肥城建盤中都大漲5%以上,中南建設、招商蛇口等紛紛跟漲午盤收漲逾3%;萬科A(000002-CN)早盤一度漲逾6%,回落至午間收漲3.56%報23.28元,成交額為22.52億元。

港股方面,截止港股午間收盤,中國恒大(03333-HK)港股盤中一度大漲近8%,最高見28.35港元,恒大現漲6.86%報28.05港元,成交額為24.42億港元;恒大昨日公告將考慮分派2016年及2017年股息,市場分析分紅或超147億;

此外,融創中國(01918-HK)盤中漲逾7%,最高見26.65港元,該股現漲5.86%,報26.2港元,成交10.19億港元;雅居樂(03383-HK)盤中一度漲逾10%,現漲5.43%報12.42港元,成交額為1.3億港元;萬科企業(02202-HK)早盤一度漲近6%,現漲3.06%報25.25港元,成交1.69億港元;

中國海外發展(00688-HK)公佈7月份合約物業銷售金額約為230.48億元按年升36.6%後現升4.31%,報24.2港元,成交額為4.01億港元;

據媒體報道,8月9日,中國工商銀行和中國農業銀行同日調整上海首套房利率折扣,從95折降至9折,為首次購房者釋放利好。國家多次強調房子不是用來炒的,嚴厲打擊二套房以上炒房投機,但對剛需購房族首套優惠利率。穩房市,政策進行邊際調整雙管齊下上海的示範效應顯現,與此同時,據消息稱多地開始集體下調首套房貸;廣州已有多家銀行宣佈下調房貸利率。還有消息稱,除了上海廣州等一線城市外,部分二三線城市也開始下調首套房貸利率。

中銀策略今日一早發佈關於地產板塊的快評,該快評指出,前期,中銀一直積極推薦金融地產,尤其是地產板塊,除了估值低、預期過於悲觀這兩個邏輯外,核心因素是,宏觀去槓桿與經濟週期下行,決定了經濟金融系統面臨的壓力較大,地產政策可能會進行邊際調整,以對衝宏觀風險與内外不確定性。昨天媒體報道的工行、農行上海地區首套房貸款利率降至九折,初步驗證判斷,符合大的方向。

據中原地產研究中心公佈的統計數據顯示,在調控重壓下,標桿房企銷售業績依然明顯增長。該機構的數據顯示,截至目前,合計32家房企公佈了前7月銷售業績,銷售金額累計達到25373億元,同比漲幅高達37%。

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