2018年11月13日 下午01:34 (香港時間)

【大行報告】交銀國際:偏好新鴻基地產(00016-HK)及華潤置地(01109-HK)

日期:2018年10月11日 上午10:45

交銀國際發表研報指,香港房地產方面,麗新10月3日將逸瑆12個單位的單價下調13%以上,但10月7日只售出一半。萬科的上源第二批310個單位週末僅售出62%。截至10月9日,九建的海傲灣僅獲約3.8倍超額認購。特首林鄭月娥在10月10日發表的2018年施政報告中提出,將把新供應公私營房屋的比例提高至7:3。

中國房地產方面,黃金週期間10城成交量同比大跌49.2%,30城成交量同比下降4.3%,為2014年以來的最低水平。10月9日,世茂宣佈發行2.5億美元優先票據,2021年到期,利率為6.375%。中國海外於10月8日宣佈將其2015年公司債券的利率提高80個基點。

交銀國際偏好新鴻基地產(00016-HK)和華潤置地(01109-HK)。香港房地產方面,該行預計會有更多開發商以保守的定價策略來刺激銷售。該行繼續偏好已經通過快速推盤來鎖定利潤的開發商,包括新鴻基地產。中國房地產方面,該行認為更多開發商將積極促銷,以加速銷售和現金回款。該行繼續偏好利潤率較高和財務穩健的開發商,包括華潤置地。

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