香港按揭證券公司：上半年綜合除稅後溢利30億港元 按年增逾55倍

【財華社訊】據香港政府新聞公報訊，香港按揭證券有限公司10月26日公布2026年中期業績摘要。按揭證券公司2026年上半年的未經審核綜合除稅後溢利為30億港元，2025年上半年綜合除稅後溢利5,330萬港元。利潤大增主要原因為：(一)2026年上半年房地產市場反彈，導致安老按揭業務的會計虧損實現回撥；(二)年金業務的會計虧損收窄，主要由於2024年推出的年金優化及保費折扣活動帶來的溢出效應令2025年虧損增加，然而2026年上半年新簽發保單數量有所減少使年金業務虧損收窄；(三)投資規模擴大及投資回報率上升，令外匯基金存款收入上升。

為履行促進香港退休規劃市場發展的使命，按揭證券公司一直致力於推動年金及安老按揭業務發展，而該等業務在會計上則面對以市場計價帶來日益增加的敏感性及波動性所影響。為更佳地反映其核心財務表現，在撇除(一)香港年金有限公司的財務業績；(二)物業價格變動對長年期安老按揭業務的影響；及(三)對由香港按證保險有限公司提供保險保障的貸款組合作出綜合財務會計調整的影響後，2026年上半年按揭證券公司經調整的除稅後溢利為10.83億港元，2025年上半年8.74億港元。據此，年化權益回報率為7.2%，2025年上半年6.2%和成本對收入比率為11.7%，2025年上半年14.2%。

截至2026年6月30日，年金業務按《保險業條例》基準計算的內涵價值約為301億港元，當中包括權益總額277億港元和預期將來利潤的現值24億港元，反映了香港年金公司穩健的財務狀況可支持年金業務長遠發展。

根據資本充足率指引，資本充足率的計算乃跟隨財務報告之綜合基礎，並撇除受規管且須遵守法定資本要求之附屬公司（即受保險業監管局規管的香港年金公司和按證保險公司）。撇除未予綜合之受規管附屬公司的投資成本後，按揭證券公司於2026年6月30日的資本充足率仍處於18.6%，2025年12月31日18.1%的穩健水平，遠高於財政司司長規定的8%最低要求。

香港年金公司和按證保險公司於2026年6月30日根據風險為本資本制度下之《保險業(估值及資本)規則》所計算的償付能力充足率分別約為2.4倍及4.4倍(2025年12月31日：分別為2.0倍及3.9倍)，遠高於保險業監管局規定的法定最低要求。

基於不明朗的市場環境，按揭證券公司採取審慎預先籌措融資的策略，並主動與本地及國際的投資業界就債券發行保持溝通，以支持購買貸款及滿足再融資的需要。建基於強勁的融資能力、穩健資本及流動性水平，按揭證券公司的核心業務保持靈活穩健，並為應對金融動盪作出了充分準備，以執行其策略性政策角色和達成社會目標。