香港特區土地註冊處2025至26年度收入盈利雙升 回報率轉正至 3.7%

【財華社訊】10月28日，香港特區土地註冊處今日發表2025至26年度土地註冊處營運基金年報。

土地註冊處處長陸嘉健說：「在2025至26年度，本處的收入及盈利(包括利息收入)分別增長11.1%至4.437億元，及580.8%至7140萬元，主要是由於遞交文書的數量增加，帶動辦理文件註冊的收入上升，以及自2025年7月起多項註冊服務調整收費。營運基金整體財務的固定資產回報率為正3.7%，較2024至25年度的負12.3%大幅回升。我們繼續透過提升效益措施及簡化工作流程，以加強成本控制。」

陸嘉健表示，在新土地推展落實業權註冊制度的工作取得重大進展。繼立法會於2025年9月通過《2025年業權及土地的註冊(雜項修訂)條例草案》後，處方正全力為實施業權註冊制度作好準備。政府已於今年10月21日向立法會提交附屬法例，並正為公眾及業界人士策劃宣傳和教育活動，以期於2027年上半年在新土地實施業權註冊制度。

有關將現有土地轉換至業權註冊制度方面，土地註冊處已啓動內部研究，透過抽樣篩查，評估現有300萬份土地登記冊存在的業權問題範圍及類型，以便制訂可行的轉換方案。政府已於今年7月向立法會發展事務委員會交代篩查的初步結果，以及對轉換方案的初步意見。處方的目標是在新土地落實業權註冊制度後，制定轉換方案並與持份者討論，以期逐步將制度擴展至現有土地。處方預期在新土地實施業權註冊制度後所累積的經驗，將有助各方就轉換機制達成共識。

為配合政府善用人工智能和數碼科技以優化公共服務的理念，土地註冊處與香港金融管理局和數字政策辦公室合作，於今年一月把為金融機構推出的應用程式介面的涵蓋範圍擴展至「查閱業主名下物業資料」服務，進一步提升這些機構的數碼接入能力。處方亦已展開在現有300萬份土地登記冊的業權鏈篩查中採用人工智能的概念驗證研究，以促進把現有土地由契約註冊制度轉換至業權註冊制度。同時，處方正開發以電子方式遞交註冊申請的新系統，以支援在2027年實施的業權註冊制度下的網上註冊申請。