雅居投资小而美，力爭房委屋新合约

接近年底，多只新股抢上市，除焦点股雷蛇招股外，乐高(LEGO)概念的玩具商凯知乐（2122）、澳门电子博彩设备供应商亚洲先锋娱乐控股（8400）、方圆房地產服务集团（8376）、香港物业管理服务供应商雅居投资（8426）全部皆於今日起招股。

雅居投资宣佈，每股招股价介於0.3元至0.38元，每手1万股，入场费3,838.29元。该股将发售2亿股，集资额介乎6,000万至7,600万元，於11月3日截止认购，料11月10日上市。

公司现时为28个公共屋邨提供物业管理服务，去年更是本港公共房屋第二大物业管理服务供应商；目前房委会是公司单一的最大客户，佔其总收益近100%，业务范围包括屋邨租务、财务、小型维修保养及项目管理、保安及清洁等服务。雅居投资除自营物业管理服务外，亦有单独供应清洁及保安服务，服务较全面。未来可望继续藉房委会提供稳定收入来源，推动营收稳步增长。

公司所有收益均来自物业管理，轻资產业务为主，切合香港及內地市场成长需求。截至去年底止，收益3.45亿元，纯利1,330万元，纯利率3.9%；今年首4个月收益1.17亿元，纯利290万元，纯利率2.5%。

据文件显示，集资所得其中约58%用於就投標房委会辖下屋邨的更多物业管理服务合约，以满足房委会的额外营运资金要求；约25.2%用於投標房委会屋邨的更多独立洁净服务合约或保安服务合约的额外营运资金；约13.5%用於承接更多居屋计划屋苑、公共设施等的服务合约；约1.8%用於升级电脑系统；余下用作一般营运资金。以近期上市公司的初段股价表现看，升幅不错，雅居投资今次上市集资不多，业务在行內有一定竞爭性，该股估值不算高，对后市走势有帮助，投资者不妨用刀仔锯大树方式参与。