近期新股成为市场焦点,多只新股「撞期」或紧接进行公开发售。广州房地產代理公司方圆房地產(8376)现正招股,公开发售日期至本月7日中午12时止,11月15日掛牌上市。是次发行1亿股,其中90%为配售,10%为公开发售。招股价0.55至0.80元,集资规模5,500万至8,000万元。集团的控股股东为方圆集团,亦为集团最大客户,在2016年度佔集团总收入的42%,而今年首4个月的佔比为51.4%。预期广州及珠江三角洲房地產市场需求持续,集团有望受惠市场发展。
集团以代理一手房地產服务的收入为主,截至今年4月底止4个月,分部收入按年增加7.3%至2,821.3万元(人民幣,下同),佔总收入的65.2%。期內,一手市场代理服务收取的平均佣金率为1%。集团目前在广州拥有39间店舖和173名合资格代理。是次集资的80%,将用於透过广州开设更多店舖、加强与物业发展商的关係及僱用更多销售员工。集团目標增设7至30间新店,针对物业开发商展开直接营销。
今年首4个月,总收入4,327.1万元,按年增加29%。首4个月虽然由盈转亏至蚀67.8万元,2016年同期为赚699.2万元;惟剔除非经常性的上市开支,则录得盈利750万元。期末,集团持有现金为5,468.4万元,较年初少348.3万元,现金水平仍多於期內收入近2倍,相当充裕。
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