2018年10月24日 上午12:36 (香港時間)

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業務回顧

01124 沿海家園

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企業品牌

沿海綠色家園企業品牌於二零零四年至二零一七年連續十四年獲由國務院發展研究中心企業所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院組成之具有權威性中國房地產研究組評為十大最具價值中國房地產公司品牌。企業品牌亦於二零一五年獲中國國家工商行政管理總局認證為中國「馳名商標」。

物業發展

本集團物業發展業務的業務策略乃為境內中高檔市場開發優質住宅小區。

截至二零一八年三月三十一日止年度,本集團錄得合約銷售額港幣43.34億元(二零一七年︰港幣37.44億元),總建築面積(「建築面積」)則約為319,000平方米(二零一七年︰298,000平方米)。該合約銷售額包括來自發展項目之合約銷售額港幣32.94億元(二零一七年︰港幣24.11億元),本集團於該等發展項目中擁有的權益介乎12%至40%,且本集團為其項目經理。該等發展項目之相應建築面積約為217,000平方米(二零一七年︰162,000平方米)。

截至二零一八年三月三十一日止年度,本集團的主要已竣工發展項目為武漢賽洛城第六期B區、武漢賽洛城第五期CD區及瀋陽沿海國際中心A2-A5區,總建築面積約為619,000平方米(二零一七年:533,000平方米),其中108,000平方米(二零一七年︰306,000平方米)為關於本集團於當中擁有30%權益及為其項目經理的已竣工發展項目。

物業投資

本集團持有部分物業作投資用途。本集團的物業投資組合包括位於中國的商業及住宅物業。於管理投資物業組合時,本集團考慮物業的長期增長潛力及整體市況。為其利益起見,本集團可能會出售部分投資物業。本年度之租金收入主要源自位於武漢賽洛城、東莞麗水佳園及上海金橋大廈之商業物業(例如辦公樓、零售店及停車場)。

項目管理

近年來,本集團一直在尋求發展項目的共同投資機會,以擴大其物業組合,而不會增加其財務負擔。年內,本集團獲委聘為四個(二零一七年:五個)發展項目的項目經理,即北京灣項目、重慶賽洛城、上海水都南岸及武漢菱角湖項目。

項目投資服務

於回顧年度,本集團繼續尋求在中國投資及出售物業發展╱土地發展項目的機會。於本年度,本集團自經營此分類產生溢利約港幣6.616億元。