2018年07月22日 下午10:33 (香港時間)

詳細報價

業務回顧

01124 沿海家園

0.265 -0.005 (-1.852%)

截至二零一七年三月三十一日止財政年度,本集團錄得收入港幣11.31億元,較去年之港幣7.75億元增加約46%。本年度收入增加是由於年內竣工並交付予買家之物業數量增加所致。

本年度之除稅前溢利為港幣9.006億元,而去年除稅前虧損則為港幣5.701億元。本年度本公司擁有人應佔溢利為港幣7.075億元,而去年本公司擁有人應佔虧損為港幣1.233 億元,主要歸因於年內錄得之出售附屬公司產生的重大凈收益。

本集團本年度之收入及業績主要源自中國之業務。

物業發

於回顧年度,來自物業發展分類之已確認銷售收入為港幣10.638億元,較去年港幣7.739億元增加約37%,而本集團交付之總建築面積(「總建築面積」)則增加45%至132,000平方米(二零一六年:91,100平方米)。本年度之物業銷售收入主要來自銷售武漢賽洛城第七期及瀋陽沿海國際中心,分別佔物業銷售收入總額約74%及14%。餘下12%之收入乃源自銷售本集團於往年已竣工發展項目之剩餘存貨。

截至二零一七年三月三十一日止年度,本集團錄得合約銷售額港幣37.44億元(二零一六年︰港幣38.41億元),總建築面積則約298,000平方米(二零一六年︰348,000平方米)。包含於合約銷售內應佔有關發展項目之金額為港幣24.11億元(二零一六年︰港幣27.51億元),本集團於其擁有的權益介乎12%至40%,而本集團為其項目經理。該等發展項目之相應建築面積為162,000平方米(二零一六年︰213,000平方米)。

截至二零一七年三月三十一日止年度,本集團的主要已竣工發展項目為武漢賽洛城第七期、重慶賽洛城、武漢菱角湖項目及瀋陽沿海國際中心,總建築面積約為533,000 平方米(二零一六年︰160,000平方米),其中306,000平方米(二零一六年︰130,000平方米)為關於本集團於其擁有30%權益(二零一六年:權益介乎12%至20%)及為其項目經理的已竣工發展項目。

物業投資

物業租金收入自去年港幣120萬元增加約150%至港幣300萬元,主要由於年內租賃武漢賽洛城第六期若干零售商鋪及停車位。物業投資分類於本年度錄得溢利港幣180萬元,去年則為虧損港幣20萬元。

項目管理

項目管理收入自去年港幣1.7萬元增加至港幣6,460萬元,乃由於更多與已竣工合約工程價值有關的項目管理收入已於年內確認。項目管理分類於本年度錄得溢利港幣4,760 萬元,而去年則錄得虧損港幣1,480萬元。

項目投資服務

年內,本集團自經營此分類產生溢利約港幣18.459億元,去年則為溢利港幣570萬元。溢利的大幅增加乃由於年內銷售一項物業發展權益(透過出售一間擁有一級土地開發項目之附屬公司之70%股權)所致。