2017年11月24日 下午01:18 (香港時間)

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業務回顧

00572 未來世界金融

0.190 0.012 (6.742%)

截至二零一六年十二月三十一日止年度的本公司擁有人應佔綜合純利約為97,451,000港元,折合每股盈利1.61港仙,相較之下,去年則為虧損47,620,000港元,折合每股虧損1.22港仙。溢利主要源自(i)新電子商務業務分部純利約71,310,000港元;及(ii)出售一間附屬公司的收益約113,444,000港元,該附屬公司間接於香港持有一項投資物業。

就經營業務方面,本集團於截至二零一六年十二月三十一日止年度錄得收入約78,369,000港元(二零一五年︰41,178,000港元)。收入增加主要源於發展新電子商務業務。

電子商務業務

於二零一六年九月,本公司之直接全資附屬公司天信國際投資有限公司(「天信」)與一名特許人(「特許人」)訂立特許協議(「特許協議」),內容有關經營電商平台(「電商平台」)作為會員積分兌換網店,讓有關用家能夠使用其會員積分於電商平台上向特許人安排的有關商戶、供應商、貿易商及╱或服務供應商購買貨品及╱或服務。

截至二零一六年十二月三十一日止年度,電商平台錄得收益約73,702,000港元及溢利約71,310,000港元。

於二零一七年一月十三日,天信與特許人訂立終止協議,據此雙方同意終止特許協議及據此擬進行之交易,由二零一七年一月一日起生效(「終止」)。根據特許協議之補充推廣協議,天信同意承擔一間推廣電商平台的展示店的設計及裝修費用,於二零一八年十二月三十一日前總金額最高不超過30,000,000港元。終止過後及經進一步公平磋商,於二零一七年一月二十六日,本公司之間接全資附屬公司未來金融科技有限公司與特許人訂立諒解備忘錄(「諒解備忘錄」),內容有關向特許人提供網上購物平台的區塊鏈應用技術支援,以及設立商業系統。截至本公佈日期,概無簽立正式協議。

財務業務

財務業務包括證券買賣及放債業務。

證券買賣業務

截至二零一六年十二月三十一日止年度,本集團證券交易組合包括於聯交所上市的證券。本集團根據股價、收益潛力及投資前景物色投資。截至二零一六年十二月三十一日止年度,買賣證券及投資所得收益(包括投資上市權益證券之股息收入)減至約556,000港元(二零一五年:約4,804,000港元),原因在於本集團並無變現任何投資收益或虧損。整體而言,分部錄得虧損約43,824,000港元(二零一五年:約5,600,000港元)。

本集團錄得按公平值計入損益之未變現投資虧損淨額約43,140,000港元(二零一五年︰約9,037,000港元)。約69%及29%之未變現虧損歸屬於本集團分別對天順證券集團有限公司(「天順」)及中國軟實力科技集團有限公司(「中國軟實力」)的證券的投資。

對天順之投資乃透過獲發代價股份(乃出售本公司的全資附屬公司天鷹環球有限公司(「天鷹」,於英屬處女群島註冊成立之公司)的代價一部份)獲取。出售天鷹的詳情已載於第31頁投資物業一節。天順主要從事商品供應及採購、提供經紀服務及證券孖展融資、提供期貨及期權合約買賣服務、提供融資、證券投資及房地產業務。本公司對香港的證券業前景以及天順的業務前景感到樂觀。

中國軟實力主要從事投資控股、電子及配套產品及其他商品買賣及分銷、財務投資及買賣業務、放貸業務、建設海底光?系統以及集成電路技術、資訊及大數據科技研發。董事看好中國軟實力的前景。

於二零一六年十二月三十一日,本集團持有的投資組合的市值約310,256,000港元(二零一五年:約6,732,000港元)。除於天順的投資外,於二零一六年十二月三十一日,本集團並無持有超過本集團資產淨值5%的投資。

放債業務

本集團之全資附屬公司世界財務有限公司(「世界財務」)自二零一五年初起持有香港放債人牌照,於香港進行持牌放債業務。截至二零一六年十二月三十一日止年度,世界財務產生收益約1,193,000港元(二零一五年:約1,174,000港元)並錄得溢利約1,070,000港元(二零一五年:約1,103,000港元)。

投資物業

本集團先於二零一五年八月在香港收購一項豪宅物業,並計劃擴闊其投資物業組合,以賺取租金收入及╱或資本增值,產生未來經濟利益。

於二零一六年二月二日,本公司全資附屬公司天栢發展有限公司(「天栢」)與益永投資有限公司(「賣方」)訂立買賣協議,據此天栢有條件同意購買而賣方同意出售國企香港投資有限公司(「國企香港」)的全部權益,總代價為117,000,000港元,其中32,000,000港元以現金支付,而餘額85,000,000港元將通過於完成交易時配發及發行640,000,000股本公司普通股(價值80,000,000港元)及按年利率2%計息之兩年期承兌票據(價值5,000,000港元)支付。收購事項根據上市規則第十四章構成本公司的主要交易。收購事項已於二零一六年七月完成。

國企香港為一家在香港註冊成立的公司,現持有一項位於香港九龍金巴倫道19號的高檔住宅物業。

然而,香港經濟發展放緩,加上豪宅物業的需求減少及競爭激烈,對租賃空置率上升及豪宅物業市場樓價下跌造成壓力。董事會認為應降低本集團在投資豪宅物業方面的風險。

於二零一六年三月四日,本公司與Gold Mission Limited(「買方」)訂立買賣協議,內容有關出售天鷹全部權益及天鷹結欠本公司或產生之所有責任、負債及債項,總代價為218,000,000港元,其中7,000,000港元將以現金支付,而餘額211,000,000港元將通過買方於完成交易時配發及發行1,300,000,000股天順普通股(價值182,000,000港元)及按年利率2%計息之兩年期承兌票據(價值29,000,000港元)支付。天鷹全資擁有一間在香港註冊成立的公司,而該公司持有一項位於香港九龍林肯道2號的豪宅物業。出售事項已於二零一六年七月完成。本集團就出售事項錄得收益約113,444,000港元。根據上市規則第十四章,出售事項構成本公司一項非常重大出售事項。更多資料請參閱本公司日期分別為二零一六年三月四日及二零一六年六月二十一日的公佈及通函。本公司認為,出售事項實屬審慎決策,避免將所有資源集中投放在同一項目,原因是豪宅租賃市場充滿不明朗因素,而且存在樓價下跌風險。

截至二零一六年十二月三十一日止年度,本集團錄得租金收入約2,918,000港元(二零一五年︰約450,000港元)及公平值收益約16,000,000港元(二零一五年︰約6,207,000港元),源自物業投資分部的投資物業公平值變動。

來年,本集團將繼續尋求更多機會在香港收購更多物業,以賺取穩定經常性收入及現金流及╱或資本增值。

投資電影行業

於二零一六年七月十二日,本公司之全資附屬公司中國智庫集團有限公司(「中國智庫」)與一名獨立第三方(「第三方」)就投資於一個電影項目(「該電影」)訂立電影協議(「電影協議」)。該電影暫定名稱為《閨密2》(「Girls 2」)。根據電影協議,中國智庫將以現金對該電影投資人民幣12,000,000元(相當於約14,400,000港元)。於二零一六年十二月三十一日,中國智庫就投資該電影注入現金人民幣10,800,000元(相當於約12,960,000港元)。中國智庫之投資金額乃經公平磋商後釐定,已考慮(其中包括)建議總製作成本、票房及該電影之前景。該電影於中國上映三個月後,第三方應提供該電影票房收入之相關資料。第三方須向中國智庫支付相關部分之投資回報。

中國電影行業近年來經歷強勁穩定的增長。本公司認為訂立電影協議使本集團能夠以被動投資者的身份在電影業佔一席地,另外本集團本身亦毋須對整個電影項目作出投資或參與電影製作。該電影預期於二零一七年下半年上映。

貿易業務及相關服務

基於市況仍然不景氣及貿易業務的利潤率持續偏低,加上董事有意將資源集中投放在利潤率更高的電子商務業務及提供融資服務和物業投資上,因此截至二零一六年十二月三十一日止年度,該業務概無產生任何收益,相較之下去年則錄得收益約34,750,000港元。截至二零一六年十二月三十一日止年度,貿易業務及相關服務分部錄得虧損約3,097,000港元(二零一五年︰18,263,000港元)。

於聯營公司之權益-證券經紀業務

本集團透過於聯營公司即中達證券投資有限公司(「中達證券」)及中達期貨有限公司(「中達期貨」)之投資,於香港投資證券經紀業務。中達證券及中達期貨均為於香港註冊成立之有限公司,由即達有限公司(「即達」)全資擁有,而即達於二零一六年十二月三十一日則由本集團擁有34%。即達、中達證券及中達期貨(統稱為「即達集團」)被視為本集團之聯營公司,而本公司採用權益會計法編製本集團之綜合財務報表。

截至二零一六年十二月三十一日止年度,即達集團錄得溢利約5,384,000港元(二零一五年:虧損約707,000港元),及錄得本集團應佔聯營公司的溢利約1,830,000港元(二零一五年:應佔虧損約240,000港元)。

中達證券已向聯交所取得交易權,並已向證券及期貨事務監察委員會取得從事第1類(證券交易)及第4類(就證券提供意見)受規管活動的牌照。

中達期貨已獲得證券及期貨事務監察委員會從事第2類(期貨合約交易)及第5類(就期貨合約提供意見)受規管活動的牌照。

董事對於香港證券市場發展表示樂觀,相信中達證券及中達期貨的業務具有前景。中達證券已於二零一五年九月開展業務,而中達證券之營運將需要大量資金支持。中達證券現為客戶提供經紀服務,以供買賣於聯交所上市之證券,以及孖展與首次公開發售融資服務,並將於日後進一步將業務擴展至其他相關範疇。於二零一五年九月三十日,世界財務向即達授出一項金額最多達29,000,000港元的貸款融資(「貸款融資」),並附帶認購期權(「認購期權」),及後於二零一五年十月二十七日將貸款融資本金額增加至90,000,000港元。於二零一六年十二月三十一日,世界財務已向即達提供合計90,000,000港元貸款滿足其融資需要。更多資料請參閱本公司日期為二零一五年九月三十日及二零一五年十月二十七日的公佈。向即達授出附帶認購期權的貸款融資讓本集團於中達證券及中達期貨擁有權益,亦可減低本集團承受的風險,因為即使中達證券及中達期貨的業務遜於預期(儘管不大可能發生),本集團將有權收回貸款本金額。

截至二零一六年十二月三十一日止年度,透過損益錄得來自即達股東向本公司附屬公司授出認購期權以收購即達66%已發行股本的公平值虧損約為3,799,000港元(二零一五年:公平值收益約5,292,000港元)。