2018年08月16日 上午08:08 (香港時間)

詳細報價

業務回顧

00616 高山企業

0.072 -0.002 (-2.703%)

截至2018年3月31日止年度,本集團錄得營業額49,605,000港元,去年則為36,518,000港元,較去年增加13,087,000港元或約35.8%。本公司股東應佔本年度溢利為53,539,000港元,而去年則為本公司股東應佔年度虧損26,627,000港元。年內溢利主要由於投資物業之公平值變動產生收益72,337,000港元,而去年公平值虧損12,792,000港元。

截至2018年3月31日止年度,每股基本及攤薄盈利分別為2.31港仙及2.15港仙,而去年同期每股基本及攤薄虧損均分別為1.95港仙。

物業投資

於年內,本集團錄得租金收入總額33,012,000港元(2017年:29,384,000港元),較去年增加12.3%。該增長主要由於受回顧年度內新購置物業、持續管理租戶組合及主要投資物業租金回流所推動。

香港

於2018年3月31日,本集團於香港擁有住宅單位、商業單位及工業單位,總賬面值為1,156,000,000港元(2017年:910,903,000港元)。截至2018年3月31日止年度,本集團錄得物業租金收入16,516,000港元(2017年:14,892,000港元)。

新加坡

於2018年3月31日,本集團於新加坡擁有3個住宅單位,總賬面值為162,456,000港元(2017年:142,298,000港元)。截至2018年3月31日止年度,本集團收取物業租金收入2,719,000港元(2017年:3,086,000港元)。

中華人民共和國(「中國」)

於2018年3月31日,本集團於中國浙江省湖州市擁有12座廠房及4座宿舍,總賬面值為338,177,000港元(2017年:267,168,000港元)。截至2018年3月31日止年度,本集團錄得物業租金收入13,777,000港元(2017年:11,406,000港元)。

物業發展

(i)延文禮士道項目

於2018年3月31日,本集團全資擁有該座落於香港九龍九龍塘延文禮士道14、16、18及20號的發展項目。本發展項目為一項住宅物業,總建築面積約為47,000平方呎。預期建築工程將於2018年第三季度完工,並預期於2019年第二季度推出發售。該項目為本集團的最後一個住宅發展項目,未來本集團將重點發展商業物業項目。

(ii)勿地臣街項目

本集團擁有香港銅鑼灣勿地臣街11號、13號及15號之非工業樓宇14個單位中之12個單位(「勿地臣街樓宇」)。於2017年9月29日,本集團根據香港法例第545章成功透過拍賣收購勿地臣街樓宇2個餘下單位(「餘下單位」)。

於收購餘下單位後,本集團持有場地面積約2,857平方呎的勿地臣街樓宇之100%擁有權。整個地盤正在開發建造中。預期重建項目將於2021年第三季度完工。

證券投資

於回顧年度內,本集團對證券投資採取謹慎態度。本集團購入上市證券持作買賣投資用途,並售出投資組合中的部分股份。本集團錄得持作買賣投資之公平值虧損2,195,000港元(2017年:2,374,000港元)。可供出售投資之減值虧損為3,406,000港元(2017年:14,176,000港元),較去年大幅減少。因此,於回顧年度內,本集團錄得已降減的分部虧損1,316,000港元(2017年:分部虧損為14,705,000港元)。於回顧年度內,本集團從持作買賣投資與可供出售投資的上市證券中獲得股息收入分別為41,000港元及4,496,000港元。本集團認為仍持作買賣投資的股份的前景穩健。董事會明白,投資表現或受香港股市波動程度影響,並受到可影響其價值的其他外部因素限制。因此,本集團將繼續維持不同市場的多元化投資組合,以盡量降低潛在的金融風險。此外,董事會亦將不時密切監察投資組合的表現發展狀況。

於2018年3月31日,本集團持作買賣投資之證券達3,436,000港元(2017年:4,505,000港元)。此乃由於(i)於回顧年度內購入持作買賣投資2,540,000港元;(ii)持作買賣投資之證券於2018年3月31日的成本或公平值為1,414,000港元;及(iii)持作買賣投資市值金額淨減少2,195,000港元。該投資價值對應的投資組合包括3隻(2017年:4隻)於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)主板上市的股本證券。

貸款融資

於年內,本集團錄得來自貸款融資業務之利息收入16,593,000港元(2017年:6,939,000港元),佔本集團總營業額約33.5%。於截至2018年3月31日止年度,貸款融資業務之分部溢利為9,208,000港元(2017年:6,774,000港元)。於2018年3月31日,應收貸款之未償還本金額為265,297,000港元(2017年:264,395,000港元)。於回顧年度內,本集團的貸款融資業務並無錄得任何呆賬或壞賬。本集團將繼續發展該分部以賺取更高利息收入。