2018年04月23日 下午07:10 (香港時間)

詳細報價

業務回顧

08089 華人策略控股

2.380 0.130 (5.778%)

本集團主要從事物業投資、證券買賣及貸款融資業務。截至二零一六年十二月三十一日止年度本集團之收入較上一個財政年度約港幣10,191,000元減少14.3%至約港幣8,738,000元。

物業投資

截至二零一六年十二月三十一日止年度,本集團透過物業租賃錄得租金收入約港幣2,474,000元(二零一五年:約港幣4,375,000元)。租金收入減少主要由於二零一五年八月出售兩項中國大陸物業所致。自二零一六年第四季度以來,香港物業市場價格出現回升,本集團錄得投資物業之公平值變動收益約港幣5,215,000元(二零一五年:虧損約港幣400,000元)。

於二零一六年十二月三十一日,本集團投資物業之公平值約港幣111,240,000元(二零一五年十二月三十一日:約港幣94,900,000元)。

證券買賣

於二零一六年,本集團曾擬減少負債及面臨現金流量緊張狀況。透過出售若干持作買賣投資,本集團錄得虧損約港幣69,431,000元(二零一五年:收益約港幣34,466,000元)。由於證券市場波動,本集團錄得持作買賣投資之公平值變動虧損約港幣9,177,000元(二零一五年:虧損約港幣63,794,000元)。

於二零一六年十二月三十一日,本集團擁有持作買賣投資約港幣222,868,000元(二零一五年十二月三十一日:約港幣413,950,000元)。

貸款融資

截至二零一六年十二月三十一日止年度,貸款融資業務繼續收緊信貸政策,其表現略微提升,利息收入由上一個財政年度之港幣5,815,000元增加7.3%至約港幣6,241,000元。截至二零一六年十二月三十一日止年度,錄得應收貸款及應收利息減值虧損約港幣5,227,000元(二零一五年:無)。

財務資產

於二零一六年十二月三十一日,本集團持有投資組合分類為可供出售財務資產賬面值約港幣45,682,000元(二零一五年十二月三十一日:約港幣44,130,000元),其中主要一項是由一間國際投資銀行管理以美元列值之非上市基金投資約港幣39,790,000元(二零一五年:約港幣38,238,000元)。鑒於非上市投資基金相較其本金額港幣15,600,000元之賬面值,其為本集團資本化於可供出售財務資產投資所得資本收益的良機,以為本集團一般營運資金提供支持。於二零一六年七月已作出贖回指示,且於二零一七年二月十七日已收取贖回所得款項淨額約港幣40,898,000元。

於二零一六年十二月三十一日,本集團持有一間香港上市公司發行之若干非上市工具約港幣38,851,000元(二零一五年十二月三十一日:約港幣45,080,000元),分類為可換股工具指定按公平值透過損益列賬之財務資產。可換股工具於報告期末按公平值計量。就此而言,可換股工具指定按公平值透過損益列賬之財務資產的公平值變動所產生之虧損為約港幣6,229,000元(二零一五年:收益約港幣308,000 元)。

上述投資的賬面值佔本集團總資產10.6%是按市場價值,其表現受香港股市及全球經濟環境影響。