2018年02月19日 下午05:53 (香港時間)

詳細報價

業務回顧

00989 廣澤國際發展

1.690 0.040 (2.312%)

截至二零一七年三月三十一日止年度,本集團之整體收益約為人民幣1,225,500,000元(二零一六年:人民幣624,400,000元),按年增長96.3%。毛利為人民幣335,800,000元(二零一六年:人民幣155,000,000元)。除稅後純利為人民幣70,800,000元(二零一六年:除稅後虧損淨額為人民幣118,000,000元)。

物業發展

合約銷售

截至二零一七年三月三十一日止年度,本集團進行廣澤紅府項目二期預售,有關項目主要為吉林省延吉市的住宅物業項目。另外,本集團專注銷售位於吉林省吉林市的廣澤?瀾香項目的高檔別墅及公寓。本集團於二零一六年一月收購的萬升?前城國際,項目二期已開始第一階段預售。

截至二零一七年三月三十一日止年度已竣工、交付物業及已確認物業銷售

截至二零一七年三月三十一日止年度,吉林市、白山市及延吉市之物業項目之物業銷售(不包括泊車位)收益為人民幣983,500,000元,已確認建築面積約為147,810平方米,而截至二零一六年三月三十一日止年度,有關收益則為人民幣364,900,000元,已確認建築面積約為68,927平方米。銷售收益上升169.5%及已確認建築面積上升114.4%乃由於截至二零一七年三月三十一日止年度廣澤?瀾香及廣澤紅府一期竣工及交付,而截至二零一六年三月三十一日止年度並無已竣工之物業項目所致。截至二零一六年三月三十一日止年度之物業銷售與廣澤?紫晶城及廣澤國際購物中心之物業項目餘下單位之銷售有關。

截至二零一七年三月三十一日止年度,就銷售101個泊車位而言,本集團交付並確認泊車位銷售收益約人民幣11,600,000元(二零一六年:就銷售144個泊車位而言,為人民幣19,500,000元)。

發展中項目及持作發展項目

於二零一七年三月三十一日,本集團共有四個項目,分別處於不同發展階段,包括估計建築面積約為817,948平方米之發展中項目及估計建築面積約為292,094平方米之持作未來發展項目。

由於本集團專注文化旅遊之物業發展,本集團之發展中項目當中,本集團位於白山市撫松縣東崗鎮果松小鎮之高檔度假式綜合發展項目工程-長白山廣澤果松小鎮國際度假村,將成為本集團於未來數年之主要項目。項目將屬度假式項目,並帶有中國東北地區的文化特色。為與長白山鄰近地區的住宅、商業、酒店及旅館物業、溫泉中心及自然景觀相輔相成,度假項目將設有商業街和各種文娛設施。按計劃,長白山廣澤果松小鎮國際度假村將為所有旅客提供一系列活動。於二零一七年三月三十一日,項目如期進展。

於二零一七年三月三十一日後,本集團成功從公開招標中收購一塊位於中國吉林省延吉市的地塊之土地使用權,總佔地面積48,591平方米。

物業投資

於二零一七年三月三十一日,本集團持有兩項投資物業,一項位於香港九龍灣之辦公室物業及泊車位,另一項位於中國白山市之購物中心若干單位。

於二零一七年三月三十一日後,本集團租出位於香港九龍灣企業廣場之全部單位。至於廣澤國際購物中心,本集團現正調整購物中心之租戶組合以提升人流,藉以改善購物中心之出租率

電信零售及管理服務

呈報年內,本集團繼續整合及優化其電信零售及管理服務,該分部收益為人民幣193,100,000元(二零一六年:人民幣202,400,000元)。毛利為人民幣60,900,000元(二零一六年:人民幣61,000,000元),而毛利率為31.5%(二零一六年:30.1%)。除稅後純利淨額約為人民幣22,100,000元(二零一六年:人民幣23,100,000元),業績穩定主要是由於電信行業經歷多年持續快速增長後市場經已飽和所致。