9月8日京投发展涨停分析：土地流转，北京城市规划，房地产概念热股

证券之星数据中心讯，京投发展涨停收盘，收盘价5.87元。该股于9点25分涨停，未打开涨停，截止收盘封单资金为3.33亿元，占其流通市值7.66%。

资金流向数据方面，当日主力资金净流入369.85万元，游资资金净流入502.27万元，散户资金净流出223.39万元。近5日资金流向一览见下表：

该股为土地流转，北京城市规划，房地产概念热股，当日土地流转概念上涨1.75%，北京城市规划概念上涨1.48%，房地产概念上涨1.2%。

该股投资逻辑如下：

1、北京优质地产商，19年实现签约销售额约65.42亿元，销售面积23.25万平方米，住宅为主

2、国企，实控人北京国资委，以全资子公司潭柘投资为平台，参与潭柘寺镇整体开发项目土地流转工作，约2150亩土地已流转至名下

3、实控人为北京国资委，主营房地产，公司开发的项目多数位于北京地区，项目类型以住宅及商业配套为主，以轨道物业系列和城镇景观开发系列为特色

从财务状况来看，京投发展2021中报显示，公司主营收入20.42亿元，同比下降0.31%；归母净利润1.61亿元，同比上升43.83%；扣非净利润1.05亿元，同比上升4.15%；负债率82.9%，投资收益1.05亿元，财务费用5360.22万元，毛利率31.83%。

证券之星估值分析分析工具显示，该股好公司评级为2.5星，好价格评级为3星，估值综合评级为3星。

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