深圳瑞捷：华夏基金管理有限公司于9月9日调研我司

2021年9月10日深圳瑞捷（300977）发布公告称：华夏基金管理有限公司艾邦妮于2021年9月9日调研我司，本次调研由副总经理、董事会秘书 刘艳辉,证券事务主管 朱哲颖负责接待。

本次调研主要内容：
主要问答:
1、评估的项目出现问题,公司需要承担责任吗?回复:公司不属于五方责任主体之一,是由建设单位或其上级管理单位、建设行政主管部门等委托方自主聘请,对委托方承担服务合同履约责任,即在合同约定的范围内对项目进行评估,根据合同约定承担合同违约风险,目的是协助客户清晰掌握旗下建设项目总体质量及安全风险状态,提升工程品质,降低安全风险,促进客户项目管理水平、运营安全管理水平和综合效益的提升。
2、公司的评价范围及内容属于标准化的还是根据客户的要求定制化?回复:公司的老产品是标准化的,每年迭代更新,在为客户提供服务时根据客户的需求不同进行定制化的调整。如:工程评估业务的具体评估内容由委托方根据自身需求和项目特点选择,充分满足委托方的个性化需求;专项评估产品针对客户特定需求、工程项目特2定问题开展,实现对重点问题、热点问题的集中解决;交付评估产品在项目竣工交付阶段以客户和用户的视角和工程专业的角度对项目交付品质做出评价,注重实用功能和外在观感等使用体验,提高客户和用户的满意度。
3、公司产品的定价会结合哪些因素?回复:工程评估业务定价主要考虑具体业务类型、评估内容涉及的工作量、客户要求的评估组人员构成(包括数量、资历要求、专业背景等)、每天评估的标段/项目/组数量、双方合作规模、客户要求的评估频次、评估项目地理区域等因素。驻场管理业务定价会根据委托方不同需求及合同委托内容差异,综合考虑员工工资、差旅成本、公司利润空间等因素,按照驻场人员每人每月的标准对驻场管理项目报价。
4、公司是否具备完善的培训体系?未来如何改变业务发展对员工人数的依赖?瑞捷评估app是如何助力评估人员提高工作效率的?回复:公司形成了一套成熟的人才培训体系,招聘的业务岗新人通过内部系统培训及考核、项目组长一对一实践培养方式。公司的信息化工具可为员工迅速融入工作提供便利,如瑞捷评估APP可在手机上查看客户体系,检查标准,规范出处,检查项常见评估问题及问题改善建议等,方便新员工利用零碎时间熟悉检查体系,学习规范标准与优秀做法,有利于员工提升专业素养,以更高的专业水准服务客户。现场问题照上传后通过APP离线分类管理,问题照片一键分类打包下载,数据采集完成后,系统自动生成各类统计报表与评估简报,信息化评估工具的使用可大幅提升业务人员现场工作效率。与此同时,公司还通过推广智慧工地线上评估业务及布局区域运营中心等方式来降低人均成本、提高工作效率,降低业务规模对人员规模的依赖。
5、公司线上智慧评估平台目前建设情况?回复:瑞捷线上评估一期已实现远程在线评估的核心功能,同时具备项目管理、评估管理、闭合管理、监控管理等功能。目前,线下+3线上相结合的全新评估模式这一模式已在万科、融创等标杆客户的服务实践中顺利推广,具有广泛的市场前景。为了更好的满足客户的需求,公司也在积极筹建二期的开发。
6、公司的评估业务一般和地产公司的哪些部门对接?合同的签署是和地产公司的总部还是区域公司?公共建筑领域业务和哪类客户对接?回复:地产客户一般是和他们的工程管理部对接,也有少量地产客户是与他们的运营部、客户服务部对接。合同签署方为总部/区域公司的情况都有,主要根据地产客户的实际需求签署。公共建筑领域业务的服务对象为政府主管部门和质监安监机构以及为政府工务部门或其代建单位等,如公司服务的客户有国家住房和城乡建设部、深圳市建筑工务署、深圳市住房和建设局、济南市城乡建设委员会、武汉东湖新技术开发区等。
7、公共建筑领域业务的需求持续性如何?回复:(1)建设领域转型及“放管服”政策的引导:随着建设领域从高速度向高质量发展转型,政府投资工程对质量或品质的要求越来越高,同时,政府“放管服”改革的深化,政府购买社会服务的政策引导,建设行政主管部门或政府工程集中代建机构委托第三方专业力量加强质量管理的需求日益增加。(2)安全责任的强化:2021年6月新安法正式发布,规定了强化和落实生产经营单位主体责任与政府监管责任,建立生产经营单位负责、职工参与、政府监管、行业自律和社会监督的机制。对于公共建筑领域业务的客户而言,压实了其作为主建单位的责任。同时,各地也陆续出台安全生产考核问责制度。“放管服”改革深化下,公共建筑领域客户面临着安全问责压力、质量安全方面技术人才短缺等多重困境,对引进第三方评估机构的需求日益增强。近三年公司公共建筑领域业务收入呈现出良好的增长趋势。

深圳瑞捷主营业务：建设工程质量、安全等第三方评估与咨询服务;项目管理;工程管理、工程咨询;企业管理咨询;提供建筑材料评估服务;城市建设及配套的质量、安全评估服务;电子信息技术、高新技术服务;计算机软件研发与销售、技术转让;建设工程的数据平台软件研发与销售。建设工程质量检测、环境检测、环境监测、产品质量检测;消防技术咨询服务,安全生产咨询服务,消防工程咨询与技术服务。(以上项目法律、行政法规、国务院决定禁止及限制的项目除外,依法须经批准的项目须取得许可后方可经营)消防设施检测,消防安全评估。

深圳瑞捷2021中报显示，公司主营收入3.2亿元，同比上升62.49%；归母净利润4984.72万元，同比上升68.3%；扣非净利润4698.81万元，同比上升87.58%；负债率7.55%，投资收益5.84万元，财务费用-325.08万元，毛利率39.78%。