又见分拆！万科A拟分拆所属子公司万物云至港上市

11月5日，资本邦了解到，万科A(000002)发布公告称，拟分拆所属子公司万物云空间科技服务股份有限公司(以下简称“万物云”)在香港联合交易所有限公司发行境外上市外资股(H股)股票并上市(以下简称“分拆上市”)。

本次分拆上市完成后，公司的股权结构不会发生变化，且仍将维持对万物云的控股权。

万科A表示，根据《关于加强与上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管的暂行规定》，若公司本次分拆上市事项首次公告前股票交易存在明显异常，可能存在因涉嫌内幕交易被立案调查，导致本次分拆被暂停、被终止的风险。

本次分拆上市尚需满足多项条件方可实施，包括但不限于取得公司股东大会对本次分拆方案的正式批准、履行中国证券监督管理委员会和香港交易所有限公司的相应程序等。本次分拆上市能否获得上述批准或核准以及最终获得相关批准或核准时间，均存在不确定性。

据了解，本次拟分拆上市的主体万物云主要经营范围包括物业服务(取得相关行政主管部门颁发的资质证书后方可经营);家政服务;与物业管理相关的房屋维修、养护，楼宇机电设备，环境卫生及园林绿化设计等。

2020年，万物云实现营业收入182.04亿元，营业利润17.20;2021年上半年，万物云实现营业收入103.83亿元，营业利润10.43亿元。

此外，万科A表示，公司的主营业务(除万物云外)为房地产开发与相关资产经营业务等。万物云的主营业务为空间科技服务，主要包括物业管理、设施管理及智慧城市综合服务。公司和万物云有独立的业务板块，业务划分清晰，所从事的主营业务不同，不存在实质性同业竞争和替代关系。

公司与万物云均拥有独立、完整、权属清晰的经营性资产。

公司与万物云均设立了独立的财务部门，配备了专门的财务人员，能独立行使职权和履行职责。公司和万物云均根据现行会计制度及相关法律法规的要求，建立了健全独立的财务核算体系，能够独立做出财务决策，具有规范的财务会计制度和财务管理制度。

公司与万物云均拥有独立的银行账户，独立纳税。