美联：2018年工商舖买卖注册录9,321宗创新辣招后新高

    在中美贸易战及圣诞假期的影响下，12月份工商舖注册买卖略为下跌。美联工商舖资料研究部综合土地注册处资料显示，12月份工商舖注册宗数回落至353宗(剔除10亿元以上內部转让个案)，总计全年，工商舖注册买卖宗数达9,321宗，按年升3.6%，创新辣招后新高纪录。注册金额达1,177.63亿元，按年跌5.2%。

工厦买卖占近6成

    按板块划分，去年工厦注册量占整体近6成，去年共录得5,592宗，属新辣招于2013年推出以来的6年新高，涉及金额约440亿元，至于商厦则录2,046宗及375亿元，而舖位则录得1,683宗及362.8亿元。

    按金额划分，去年注册量最多的工商舖为300万或以下的物业，占3,314宗，这又以工厦为主，其次逾500万至1,000万元的物业，占2,190宗，这两类的物业交投均较2017年有所增长。而较受注目的亿元成交方面，去年其中一宗的大手交投是荃湾永南货仓大厦全幢，成交价21.6亿元。

上月注册量创逾2年新低

    虽然去年全年工商舖注册量创新辣招后新高，但下半年市场的步伐显着减慢，年底的注册量更创下新低纪录。12月份的工商舖注册宗数回落至353宗，按月跌54.5%，创自2016年4月以来新低，注册金额达53.17亿元，按月跌65.7%，创自2017年3月以来新低。

    美联工商舖行政总裁黄汉成表示，2018年工商舖市场可谓“先甜后苦”，承接着2017年的市场旺势，加上股市表现理想，中资财团频来港大手购入物业，2018年上半年工商舖市场交投畅旺，但下半年开始，受到股市下跌拖累，加上中美贸易战及加息影响，投资市场出现不确定因素，用家及投资者入市意欲减退，令成交量步伐显着放慢。不过，由于上半年累积交投量不俗，因此全年工商舖注册量按年仍可录轻微增长。