中原预测全月录6,000宗

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至1月9日，2019年1月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂时录得1,358宗，总值241.9亿元。 预测全月登记录6,000宗及700亿元，较2018年12月份的3,038宗及430.4亿元大幅上升97.5%及62.6%。12月份观塘凯汇热卖，整体宗数因而重上6,000宗高水平，创2018年8月6,688宗后5个月新高。加上领展有12个大额登记，合共120.1亿元，刺激金额创2018年7月份993.7亿元后6个月新高。

一手私人住宅方面，1月份暂录得480宗，总值65.0亿元。预测整月登记为1,700宗及195亿元，将较12月的386宗及113.3亿元显着上升。1月份的登记创下2018年10月份2,334宗及214.5亿元后3个月新高，主要来自观塘凯汇。

2019年1月份暂时最高登记宗数的新盘是观塘凯汇1期，暂录354宗总值42.0亿元。第二为大埔海日湾，暂录36宗总值4.9亿元。第三为马鞍山泓碧，暂录14宗总值1.0亿元。

二手私人住宅方面，1月份暂录得569宗，总值47.7亿元。预测整月登记为2,000宗及165亿元，将较12月的1,577宗及121.7亿元上升26.8%及35.5%。居屋搅珠后，向偶客回流二手市场，加上观塘凯汇热卖，带动整体市场气氛向好，刺激二手成交将创2018年9月份2,096宗及185.1亿元后4个月新高。

大型屋苑方面，2019年1月份嘉湖山庄暂录得12宗买卖登记。而沙田第一城8宗、美孚新村4宗、及太古城3宗。