16新盘春节促销变相减价

近月新盘销情虽然频频报捷，但调整期仍未结束，多家发展商趁农历新年齐推优惠吸客。华懋集团旗下位于元朗的朗城滙周日（3日）推出新春优惠，涉及楼价1%折扣；信置（00083-HK）西贡逸瓏园周六（2日）亦宣布提供23.8万元新春大利是折扣优惠，令提供优惠的住宅新盘多达16个，与去年新春优惠盘数目相若，惟去年大部分优惠只属贺年利是性质，今年部分楼盘则直接增加折扣，最高可减楼价2%，变相令减价幅度明显扩大。

华懋旗下朗城滙周日更新价单推出新春优惠， 若于本月19日前购入单位，可额外减楼价1%，即总折扣由15%提高至16%，最高楼价80%按揭贷款继续提供；发展商亦新增“90天现金优惠付款计划”，买家选用此计划，除可申请备用按揭贷款，楼价折扣亦与即供付款计划看齐，较同样可申请备用按揭贷款的“240天现金优惠付款计划”，变相增加4%折扣，惟支付尾数的日数则只有90天。

信置旗下逸瓏园则于本月6日至3月6日，推出23.8万元新春大利是折扣优惠，涉及金额更是众楼盘之冠。

会地两盘双重折扣 最多削楼价2%

会德丰地产亦于较早前推出喜迎金猪优惠，可减楼价1%，涉及6个项目包括筲箕湾ISLAND RESIDENCE和将军澳MONTEREY等共95伙；另为庆祝该集团位于尖沙咀的Wheelock Lounge开幕，亦就MONTEREY及OASIS KAI TAK提供0.5%至1%折扣优惠，两个楼盘双重优惠最高可减楼价2%。

恒地（00012-HK）旗下楼盘多数于农历新年期间向买家送赠新春大利是，今年亦不例外，旗下8个项目包括粉岭高尔夫．御苑等，于本月12日或之前可减楼价6.8万至21.8万元；至于鰂鱼涌君豪峰和北角君誉峰，于本月25日前购入指定单位可享3.88万至6.88万元置业优惠。商业项目方面，恒地主席李兆基私人持有的西营盘威华商业中心及长沙湾创汇国际中心，于本月12日或之前，买家可获4.8万至8.8万元新春大利是。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，1月新盘旺场，但只集中数个低价推售的新盘，其他没有显着减价的新盘，销情只属一般。各大发展商趁农历新年增添优惠促销，变相减价发售，期望可尽量清货。

一手力销货尾 两天沽37伙跌七成

由于对上周末未有焦点盘推售，发展商主力销售货尾。综合市场消息指出，过去两天新盘共售出约37伙，较前周末（1月26日及27日）约121宗减少近七成。不过，即使农历新年假日气氛浓厚，新盘仍不乏大码成交。中国海外（00688-HK）九龙塘海棠路62号现楼洋房项目，周日藉招标形式以1.68亿元售出5号屋，实用面积3983方呎，呎价42179元。该洋房的成交价与约1年前售出的6号屋同价，惟6号屋实用面积4015方呎，呎价约41843元。

信置旗下观塘凯滙第二期及大埔白石角逸瓏湾8于周日分別沽出5伙及2伙，共套现逾7200万元， 成交价最高为凯滙第二期3座中高层F室，实用面积909方呎，以1838.27万元售出，呎价20223元。

来源：信报