【大行报告】交银国际：香港房价维持在当前水平 可能会回升

交银国际发表研报指，香港房地产方面，五个项目将于3月23日推售至少900套，为2016年以来推盘最多的周六。美联储维持联邦基金利率目标区间不变，并预计年内不加息。

该行预计房价将在当前水平整固，而如果成交量和一手市场新盘去化仍高企，房价可能会回升。该行偏好在市场回复炽热下拥有充足货源的开发商，包括新鸿基(00016-HK)和新世界(00017-HK)。

內地房地产方面，根据国家统计局，2019年2月份70个城市新建商品住宅均价同比增速加快至11.1%，但环比增速放缓至0.5%，为11个月以来最低。2019年前2月新开工同比增速大幅下降至6%，而房地产开发投资同比增速加快至11.6%。前2月全国商品住宅销售面积同比下降3.6%，是2015年中以来首次负增长。

该行预计一线/强二线与三线城市的均价分化将在短期内持续。仍然偏好利润率较高、财务稳健而估值较便宜的开发商，包括华润置地(01109-HK)。