奥园健康公佈2018年全年业绩

日期：2019年3月30日 上午12:40 香港2019年3月29日 /美通社/ --
财务表现：

截至12月31日止年度

（人民币百万元）
2018年
2017年
变动
营业额 
618.8
436.0
+41.9%
毛利
208.8
148.5
+40.6%
核心净利润*
93.8
74.6
+25.7%
每股末期股息（人民币元）
0.055


*剔除上市及相关费用影响
营运和发展重点：
物管业务规模持续扩张

* 物业管理服务分部收益为4.53亿元（人民币，同下），增加42.6%，佔总收益约73.2% * 於2018年底，在管总建筑面积达1,040万平方米。於2019年3月，集团在管总建筑面积增长至1,122万平方米 * 深度佈局华南地区，收入佔比约66.7%，将持续受益於粤港澳大湾区政策发展 * 母公司二零一六年至二零一八年之合同销售复合年增长率达89%，土地储备3,410万平方米，在母公司支持下，集团在管面积将可获得大幅提升 商业运营表现突出

* 商业运营服务收益为1.66亿元，增加40.3%，佔总收益约26.8%。其中，商业运营及管理服务收益大幅增加106.9% * 向9个商场提供商业运营服务，所管建筑面积约为424,000平方米，向25个商场订约提供商业运营服务，合同建筑面积约为130万平方米 多元业务带动长远增长

* 深度应用“物业生活、商业中心体”两大生态圈 * 把握医美市场机遇，与吉纽思株式会社及北京春雨等签订战略合作 * 奥园医美打造首家 MS ARORA 万博旗舰店 * 奥园中医“社区 + 中医”服务植入社区 * “奥悦家”移动应用程式涵盖56处在管住宅物业，拥有约2.77万名註册业主 与资本市场接轨，加速发展步伐

* 於2019年3月18日於香港联合交易所主板独立上市，获得国际及本地投资者广泛支持。全球发售的所得款项净额约5.80亿港元 * 善用上市募集资金，加速发展步伐，以提升股东长远回报。其中约62.0% 将用於战略收购及投资机遇，作商业运营服务及物业管理服务业务之规模扩张 奥园健康生活集团有限公司（“奥园健康”或“集团”，香港联交所股份代号：3662）欣然公佈集团截至2018年12月31日止之全年业绩。
左至右：首席财务官及财务管理中心总监徐晓东先生, 执行董事陶宇先生, 董事会主席兼非执行董事郭梓寧先生, 非执行董事陈志斌先生, 营运总裁雷易群先生 凭借集团丰富的物业管理经验，与母公司中国奥园集团股份有限公司（“中国奥园”或“母公司”，香港联交所股份代号：3883）长期稳定的合作关係，在全体管理层和员工的共同努力下，於过去几年实现了跨越式的增长，各项运营指标大幅提升，奠定了集团成为中国物业管理及商业运营服务供应商的领导地位。

截至2018年12月31日止年度，集团的营业额为人民币618.8百万元，较2017年的436.0百万元增加41.9%，主要由於在管总建筑面积快速增加及商业运营服务带动增长。物业管理服务及商业运营服务的营业额分别佔总收益73.2% 和26.8%。

毛利为约人民币208.8百万元，较2017年上升约40.6%。毛利率为33.7%，维持於稳健水平。剔除上市及相关费用影响约人民币15.5百万元（2017年度：人民币4.6百万元），本集团实现核心净利润为约人民币93.8百万元，较2017年度增长约25.7%。2018年度本集团权益股东应佔溢利为约人民币78.1百万元（2017：人民币69.8百万元）。每股基本盈利为人民币16.54分。
董事会建议截至2018年12月31日止年度的末期股息每股人民币0.055元。
物业管理服务

截至2018年12月31日止年度，物业管理服务分部收益为4.53亿元，增加42.6%，佔总收益约73.2%。年內，物业管理服务分部新增在管建筑面积1.8百万平方米。

於2018年12月31日，本集团为中国11个省份、直辖市及自治区25个城市的61处物业提供物业管理服务，涉及在管总建筑面积约为10.4百万平方米。於2019年3月，集团在管总建筑面积增长至11.22百万平方米。

其中，物业管理服务收入增加约人民币70.9百万元或约30.2%，及销售辅助服务收入增加约人民币55.0百万元或约125.3%。来自物业管理服务的收入增加，主要由於在管建筑面积自8.6百万平方米增至10.4百万平方米。来自销售辅助服务的收入增加，主要由於集团所服务的物业项目数目自2017年年度的54个增加至2018年年度的93个。
商业运营服务

年內，商业运营服务收益为1.66亿元，增加40.3%，佔总收益约26.8%，主要是由於商业运营及管理服务收入增加约人民币53.0百万元或约106.9%。年內，商业运营服务分部新开业4个商场且其中的3家商场由本集团进行商业运营，新增的商场运营合同建筑面积合计为约157,000平方米。

於2018年12月31日，本集团向9个商场提供商业运营服务，所管建筑面积约为424,000平方米，向25个商场订约提供商业运营服务，合同建筑面积约为130万平方米。

截至2018年12月31日止年度，市场定位及商户招揽服务产生的收入乃主要由於重庆茶园奥园广场、珠海奥园广场、康威广场及佛山奥园广场开业；及完成瀋阳奥园广场的补充服务合约。
多元化服务 -- 大健康服务

年內，集团把握进军大健康领域的机遇，大力推动医美服务，多元化服务深度应用“物业生活、商业中心体”两大生态圈，持续整合资源，为客户提供医美及中医服务。奥园医美营造了“专业医美就在身边”的“轻医美”理念，打造奥园医美（以下称“医美”），首家 MS ARORA 万博旗舰店於2019年3月15日盛大开业。奥园中医倾力打造“社区 + 中医”服务，致力於把更多的中医健康生活方式和理念植入社区，为社区养老服务打下基础。
线上线下平台
为应对物业开发商、业主、住户及租户的需求，本集团已努力优化业务模式并改善服务质量。本集团的线上线下平台主要包括“奥悦家”安卓与 iOS 移动应用程式及微信公眾号。本集团於2017年6月推出“奥悦家”移动应用程式，旨在满足我们在管住宅社区住户的多元化需求。於2018年12月31日，“奥悦家”移动应用程式涵盖56处我们所管理的住宅物业，拥有约27,700名註册用户。
未来展望
本集团计划透过实施以下战略，加强我们在物业管理服务及商业运营服务行业的地位：(1) 背靠母公司过往快速发展的优势，并不断提升服务品质，扩充我们的物业管理服务组合；(2) 扩大商业运营服务业务，聚焦大湾区，佈局全国； (3) 深化大健康服务，并与现有业务结合，形成协同效应，实现共同发展；(4) 继续开发及升级线上线下平台以提高客户体验及促进建立大数据分析平台；及(5) 开发智能服务系统及升级內部信息技术系统，以提高经营效率。
奥园健康生活主席兼非执行董事郭梓寧先生表示：“展望未来，在行业竞争持续加剧的情况下，集团会利用自身的优势，致力扩充物业管理服务组合，并将重点放於我们能够获得更高利润率的中国城市。另外，继续开发及升级线上线下平台以提高客户体验及促进建立大数据分析平台，开发智能服务系统，以增加集团在行业的竞争力。奥园健康生活实行多元化发展战略，在背靠着中国奥园支持的同时，集团积极把握国策红利进军大健康产业，为客户提供高增值服务，以完成集团的产业佈局。奥园健康将整合物业管理、商业运营以及大健康叁个板块的资源优势，形成协同作用，实现共同发展。”


有关奥园健康生活集团有限公司
奥园健康生活集团为中国知名物业管理服务及商业运营服务供应商，为住宅及非住宅物业提供多样化物业管理服务以及为购物商场的中高端物业及综合用途物业开发项目提供全方位商业运营服务。集团向在管项目的住户提供医疗服务，致力打造特色中医医美服务社区，发展多元化高增值服务以提升客户满意度。


图片 - https://photos.prnasia.com/prnh/20190329/2418776-1