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美联:10大屋苑3日长假共录19宗成交

日期:2019年4月7日 下午7:34

据美联物业分行统计,4月份首个周末(4月6日至4月7日)10大蓝筹屋苑合共录得约13宗买卖成交,与上周末水平相若,并连续8个周末企稳双位数。若连同上周五清明假期计算,10大屋苑(4月5日至4月7日)三天共录得约19宗成交。至于按15大屋苑计算,本周末两天则录得约17宗买卖成交,与上周相若,连同上周五长假三天则录得约25宗成交。
 
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,踏入4月份,投资入市气氛向好,新盘市场炽热,积存购买力持续流入。此外,个別二手屋苑亦有缺盘情况,业主反价成交再现,根据该行统计,10大指标屋苑成交已连续8个周末录得双位数水平,可见买家入市心切。布少明认为,中美贸易战缓和,加上美国联储局停止加息等因素,均利好市场交投气氛,故预期次季未有显着利淡消息下,一、二手市场旺势可望延续,楼价也有机会重上去年高位,上半年料升近1成。
 
按美联物业10大屋苑中各区指标屋苑刚过去周末成交量分布统计,当中港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛共录得约3宗成交,按周减少1宗。九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨,合共录得约3宗成交,较上周录得约5宗,回落约40%。至于新界区,3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄共录得约7宗成交,按周升约75%。

美联物业天水围天一分行高级区域营业董事黎灿强表示,买家入市意欲强,该行于本周末促成一宗嘉湖山庄二手成交,为景湖居2座中层F室,属2房单位,实用面积约442平方呎,建筑面积约576平方呎,望东南山景。上址景观不俗,加上座向较佳,附简约装修,放盘仅半个月即获外区首置客垂青,最终于零议价下以540万元成交,折合实用呎价约12,217元,建筑呎价约9,375元,料作自住用途。

二手交投回勇,业主叫价转雄,美联物业将军澳新都城一期分行区域经理黄少明表示,年初整体市况见起色,部分用家趁机入市扫平货,新都城平价盘源已被消化。不少业主见楼市升势再现,纷纷提价放售物业,平均加幅达到5%,现时屋苑入场费约为650万元,平均实用呎价水平为15,646元。黄少明预期,近期多个市区新盘发售,部分客源或转至一手市场,惟买家入市意欲转强,料区內二手屋苑交投表现向好。

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