利嘉阁地产总裁廖伟强表示,楼价仍然稳步上升,令部分买家的入市速度开始放慢,窒碍交投表现,惟整体楼市表现仍佳,交投量经过喘息后,待新利好消息出现时,仍可再上冲。综合利嘉阁地产分行网络数据,在刚过去的周末日(4月13至4月14日)十大指标屋苑共录16宗二手买卖个案,较对上周末(4月6至4月7日)的17宗微跌1宗或6%,反映交投动力暂见触顶回气。
廖伟强指出,近期楼价升势颇急,并已累积一定升幅,加上市场上已有不少笋盘被消化,业主叫价企硬不变,令部分买家入市步伐开始转慢;依目前情况,每当楼价越高,买家入市速度便越慢。不过,整体大市仍处旺势,倘若4月下旬中美贸易谈判有进一步好消息及下半月大型新盘开售,将可再次带动市场情绪,届时一二手交投量均有望再度回升。
在过去两天的十大指标屋苑买卖共录16宗,按地区划分,港岛区表现最逊色,并未录得任何成交,而九龙区录得9宗交投,按周大增80%,至于新界区则按周持平录得7宗买卖。若以屋苑划分,丽港城表现最突出,两天累录5宗成交,其次,美孚新村、沙田第一城及嘉湖山庄各自均有3宗买卖;黄埔花园及映湾园则各录1宗成交;至于太古城、康怡花园、杏花村及新都城则暂时捧蛋。
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