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万科(02202-HK)以底价2.49亿元夺何文田自由道项目

日期:2019年4月23日 下午7:48

何文田自由道13及13A号旧楼进行强拍,最终由万科(02202-HK)以底价2.49亿元投得。

物业注册地盘面积约2445平方呎,位于自由道与胜利道交界。项目为1964年落成的9层高的住宅大厦,地面有6个商舖,设有一部公共电梯及两条公共楼梯。

负责强拍的第一太平戴维斯,估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指,成交价合乎预期,预计将会发展成商住项目,但由于相邻项目亦正申请强拍,料发展商可能会等待结果才订下发展规划,两个项目有机会合并发展。

陈超国说,见到市场自去年起,强拍宗数逐渐增加,预计今年会比去年更多,而过往通常有较多大型发展商参与强拍,但近年已有愈来愈多內房及中小型发展商参与。

他说,强拍已经成为市区土地的主要来源,政府招标的地皮投资额高昂,连同建筑费的成本可高达逾100亿元,但强拍项目只需几亿至十几亿便能成交,对发展商而言较易掌握。

(港台)

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