美联：发展商积极销售货尾   累减15%  创半年新低

据美联物业房地产数据及研究中心选取335个新盘项目计算，4月份累积货尾录约11,602伙，较3月份统计的330个新盘约11,677伙进一步减少约0.6%。货尾数目连跌3个月，较今年1月13,695伙高位累减约15.3%，创近半年新低，反映发展商积极销售货尾。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以3区划分，过去3个月累积货尾单位减幅最多的是九龙区(包括将军澳及西贡)，4月份录2,679伙，较3个月前减少约25.6%。其次为新界区，累积货尾由今年1月8,272伙减少4月7,254伙，减幅约12.3%。至于货尾最少的港岛区，4月份录1,669伙，较1月份减少约8.5%。

值得留意，虽然新界区今年售出不少一手单位，但同一时间，该区推出的全新盘数量亦有不少，导致该区货尾量占全港的比重有增无减，由今年初约6成攀升至4月份约62.5%。据资料显示，统计今年首4个月共推出14个全新新盘项目，共涉及单位6,110个(以项目单位总数计算)。当中新界区占4,090伙，占约67%。在众多新供应之下，市场难以一下子悉数消化项目所有单位，成为新界区累积货尾比重上升原因之一。