易居报告：前4月百城房价涨幅有所扩大 三四线涨幅小于全国水平

上海易居房地产研究院29日发布报告显示，今年1-4月份，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13867元/平方米，同比上涨14.5%。当前房价继续上涨，相比1-3月份13.1%的涨幅，1-4月份涨幅有所扩大。

报告显示，1-4月份，64个三四线城市新建商品住宅成交均价为10669元/平方米，同比上涨9.7%。观察历史数据，2017年三四线城市年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅总体较高，最高达到了23.1%的水平。而到了2018年上半年受棚改政策调整、市场预期调整等因素的影响，市场有所降温，房价涨幅开始收窄。不过到了2018年下半年此类曲线有所反弹，说明即便三四线城市被看空，但均价明显下跌的空间其实也不大。

不过，2019年第一季度三四线城市房价涨幅已经远远小于2017年的高位水平，即明显走出了“过快上涨”的区间，同时此类涨幅也低于全国10.2%的平均水平。