中泰國際發表研報指，地政總署公佈，上週五截目標啓德第4C區1號住宅地皮，由内房華潤置地(01109-HK)及保利置業(00119-HK)合組的財團，以約129.2億元投得，每呎樓面地價18080元，符合市場預期。此地皮於上週五截標時合共收到6份標書。據悉，長實(01113-HK)、新地(00016-HK)及嘉里(00683-HK)獨資入標;會德豐地產夥中國海外(00688-HK)組成的財團，以及嘉華國際(00173-HK)與信置(00083-HK)合組的財團均有入標。
研報指出，4C1地皮佔地約10.2053萬方呎，可建樓面面積約71.4374萬方呎。泓亮咨詢及評估董事總經理張翹楚連同地價項目總投資額約170-180億元，落成後呎價要達3.3至3.5萬元才可以達到收支平衡。
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