【大行报告】交银国际：预计香港房地产市场信心将增强 仍偏好新鸿基

交银国际发表研报指，香港房地产方面，福晟旗下今年以来九龙区均价最高的项目晟林，最快将于下周发售首批单位。佳源和升域的TPlus将于7月14日开售344个单位。其他四个项目将于本周末出售共535个单位。该行预计房地产市场信心将增强，支撑楼价升势延续至下半年。偏好货源充足的开发商，包括新鸿基(00016-HK)。

中国房地产方面，截至7月9日，10城月初至今成交量同比增长2.4%。过去一周，八家主要开发商宣布发行优先债以及公司债。银保监会最近向一些信托公司发出约谈指示，以进一步收紧房地产信托融资。该行预计更多高杠杆房企将在未来几个月抓紧再融资机会，持续支持其股价上升。鉴于融资渠道收紧及政策前景不明朗，该行仍然偏好利润率、财务和销售执行力均较好的开发商，包括华润置地(01109-HK)和世茂(00813-HK)。