世界500强超级黑马碧桂园：深藏功与名（积德累功篇）

原創

碧桂园（02007-HK）这一民营企业黑马，2019年一跃成为《财富》世界500强第177位而蜚声海外。

财华社已在上一篇中解构了碧桂园的成功秘诀。然而，一家负责任企业除了为股东创造利益外，也应该为社会创造福祉。在孜孜不倦、默默耕耘为股东提升价值外，碧桂园已将目光从传统的房地产业延伸到更辽阔的未来。

今年初，碧桂园明确了地产、农业、机器人为未来三大重点业务，同时提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位。碧桂园创始人指出，碧桂园要做一家高科技企业，未来地产只是其多元业务中的一部分。

主业地产

在2018年年报中，碧桂园表示将挖掘房地产价值链内业务及资产价值，继续聚焦城镇化带来的住宅及相关需求，打造覆盖客户全生命周期的资源整合平台。

2018年，该公司连同合营企业和联营公司共实现归属股东的权益合同销售额金额约5018.8亿元人民币，同比增长31.25%；归属股东权益的合同销售建筑面积为5416万平方米。2015年至2018年期间，该公司的权益合同销售额由1245亿元人民币增至5018.8亿元人民币，年复合增长率为59.2%。由此可见，在国家收紧政策以鼓励房地产市场健康发展之际，部分内地房企增长放缓，而碧桂园的主业房地产开发仍保持不错的表现，反映这家建基于华南地区但业已扩张至全国乃至海外市场的头部房企所具有的综合竞争实力。

人口红利过后，深耕产业成为未来的发展出路。如何将前期的迅猛发展转化为可以深度开发的市场？碧桂园提出了进军机器人领域，用高科技打造智慧社区，同时发展现代农业，振兴乡村，利用机器人研发优势，布局“地产+农业”全产业链的构想。

机器人

碧桂园于2018年7月成立全资子公司博智林机器人，旨在以人工智能技术为平台，打造覆盖机器人全产业链的生态圈，根据碧桂园提供的资料，目前博智林机器人开发研制中的产品主要为应用于建筑业、餐饮、物业服务、医疗、农业、智能家居、制造业等的机器人、智能设备和系统，适用的场景包括科技建筑、智慧社区、智慧餐饮。

博智林机器人成立才一年，已陆续递交申请专利逾370件，并在很多领域都取得突破，包括自主研发的AGV导航精度达到了国内一流水平。

今年七月初在碧桂园总部三期的工地上，十来款不同功能的建筑机器人样机展示了不同工序的施工操作，这意味着建筑机器人大有可为，以机器人代替人力，能够让工地更加安全、高效、环保，并且提升产品的安全和质量。

除此以外，还有碧桂园已经交付单位的物业管理、家居智能需求。以碧桂园于6月19日分拆上市的物业管理公司碧桂园服务（06098-HK）为例，目标就是构建“智慧社区”，连接“智慧家居”，全方位提升业主的居住体验，这其中蕴含着许多增值服务的红利拓展空间，例如自动化和智能化管理、家居机器人等等创新的增值服务，同时又能通过标准化管理节省成本。根据碧桂园今年初的资料，碧桂园目前已有超过400万业主，随着交付面积增加，每年还有几十万业主入住，那就意味着庞大的可开发市场，智能化既提升了业主的生活质量，又能从深度挖掘需求打造碧桂园的高端智能产业链，与地产主业协同发展。

现代农业

碧桂园于2018年5月成立全资子公司碧桂园农业控股，打造八大核心业务板块，包括研发服务、智慧种业、健康粮油、精品果蔬、海洋渔业、都市农业、现代农业科技园、凤凰优选，利用科技与农业的深度融合布局农业全产业链。

大家可能有一个疑问，科技与农业如何融合？

碧桂园的做法是引进人才以及世界一流的农业技术、设备，同时利用机器人研发优势，以“公司+基地+农户”的高效生产模式，广泛运用农业大数据、设施农业、分子育种等，引入第三方权威检测机构监测，进行高效的安全生产，最后通过自有终端平台“凤凰优选”面向碧桂园约400万业主和国内外其他市场，供应安全、好吃、实惠、丰富的农产品及常用生活用品，与农民共享现代农业发展的红利，助力乡村振兴。

履行社会责任

尽管《财富》世界500强仅根据企业的收入进行评分，然而在全球大众的眼中，一家成功企业除了创收增益外，必然有其所负载的社会责任，它对社会的回馈和帮助，才是最终衡量其社会价值的隐性标准。

从默默无名，到如今世界200强，碧桂园在其发展道路上从未间断过扶贫事业。立业至今，该公司及其创始人累计参与社会慈善捐款逾55亿元，并主动承担起全国9省14县的精准扶贫和乡村振兴工作，正帮助33.6万农村贫困人口脱贫致富。

积德累功

现代地产企业，逐利固然符合股东利益，但是从可持续发展的角度来看，企业还应当承担社会公民的职责，关注利益相关方（这不仅仅包括股东，还包括客户、企业员工、供应商、社区、同行以及整个社会）的诉求与期望，才能保证长远的价值提升。

碧桂园作为中国新型城镇化民营企业，秉持朴实的初心，“建老百姓买得起的好房子”，同时挖掘房地产开发相关业务的价值潜力，例如发展现代农业、振兴乡村经济，以及投身智能制造、发展科学技术，提升产品品质，让人们生活更加美好，这才是现代企业的可持续发展之路。