越秀地产(00123-HK)逾95亿港元收购广州两个地铁项目51%

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【财华社讯】越秀地产(00123-HK)公布，其已根据越秀地产期权契约的条款行使两份越秀地产期权，透过持股95.48%附属广州城建开发南沙房地产有限公司，向控股股东广州越秀收购分別收购毗邻地铁6号线香雪站的萝岗项目及地铁22号线陈头岗站东面项目的51%权益连贷款，应付总收购金额86.58亿元人民币(约95.44亿港元)。若收购事项延至今年11月15日完成，支付总代价将增至89.11亿元人民币。

上述总收购金额，其中现金代价逾1.28亿元，余额逾85.3亿元，则会以转让贷款形式由越秀地产承担。

萝岗项目位于广东省广州黄埔区荔红一路以东，开创大道以南，开源大道以西，泮河路以北。萝岗项目毗邻地铁6号线香雪站，仅相隔600米，并由地下通道直接连接地铁站。按本公司所了解，此为黄浦区核心地区的仅有大面积地块(地盘面积为282,931平方米，计容积率建筑面积605,472平方米及建筑面积为935,795平方米)，可发展由住宅楼宇及教育设施组成的多用途综合体。萝岗项目的建设预期将于2023年6月完成。

陈头岗项目陈头岗项目(陈头岗项目)广东省广州番禺区东晓南路和东新高速公路的西南方，位于地铁22号线陈头岗站东面，为番禺区罕有大面积纯住宅房地产开发项目(地盘面积为242,094平方米，计容积率建筑面积583,447平方米及总建筑面积为876,741平方米)。地铁22号线预期将于2020年启用，预期将符合陈头岗项目的销售期，将有助提升项目的价值。陈头岗项目的建设预期将于2023年10月完成。

是次该集团与广州地铁建立战略合作关系及实现“轨交+ 房地产”业务战略的重要一环。收购事项完成后，该集团在地铁相关项目的建筑面积将增至约320 万平方米，相当于集团现有土地储备总量约14.9%，以及一线城市土地储备约36.3%。

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