中国富人购买力超强 赴日买房为投资移民

近年来，中国投资者放眼海外房地产的热度增加，日本就是其中一个备受青睞的国家。据日媒报道，越来越多的中国民众加入赴日买房大潮，超强的购买力令人关注。

日本房产有什么吸引力？高回报率是一个重要原因，有中介预计，买房后一年后会有6-6.3%的回报率。除了东京房地产投资收益率高，还与中国国內限购政策，以及近年兴起投资移民有关。对于中国富人来说，最吸引他们的是投资移民，通过投资外国不动产而获得日本的永久居留权。

但是，购买日本房产也有很多限制。在日本买房除了有高额房地产税，也不能当二房东。若买了二手房，业主们每月都要向管理公司交纳一笔修缮金用作大楼的修缮维护。而且，海外投资者的贷款门槛比日本人更为严格，无法享受减税政策，每月数百甚至数千人民币的管理和修缮金，还有随地价浮动的固定资产税，都不断挤压着投资者的获利空间。

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