北京北辰(00588-HK)向母公司购亚运村部分土地 改造能力升级

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【财华社讯】北京北辰实业(00588-HK)公布，2019年9月27日，该公司向母公司北辰集团收购亚运村部分土地，转让价格的初步评估值约47.39亿元(人民币.下同)。该转让价格最终将以具备相关资格的第三方资产评估机构对该地块所进行评估，且经北京市国资委所核准的评估价值为依据，由该公司及北辰集团双方确定。

北辰集团承诺，该地皮及其地上建筑物于今年、明年及2021年完整的会计年度，预期实现的承诺收入分別不低于8.08亿元、7.62亿元及8.93亿元。

该土地位于北京朝阳区北辰东路8号亚运村內，面积约23.55万平方米。

转让事项的理由及裨益为鉴于租赁合同的期限将予届满，该公司与北辰集团同意寻求双方可接受之方案，以使该公司可继续正常经营于该地块上之物业。消除潜在的法律和经营风险如没有合法的合同条文保障，北辰集团基于有关国有资产监管的法律要求，将有责任向该公司作出追究，确保国有资产不会流失，包括但不限于：要求禁止该公司继续占用并使用该地块、要求该公司终止在该地块上一切经营活动，和要求该公司赔偿其他经济损失等。

转让事项将直接消除因租赁合同有效期届满而产生的潜在法律和经营风险，提升该公司资产的完整性和业务经营的稳定性。

为该公司未来对亚运村內该公司物业进行升级改造创造条件目前由于该公司并不拥有亚运村土地的完整权益，限制了该公司对于亚运村整体升级改造的能力。

于实现“房地合一”后，该公司可灵活自主对于亚运村土地作升级发展，包括可考虑通过完善亚运村功能配套、引入高精尖产业、优化绿地结构等措施，将亚运村打造成业态多元、空间开放、环境怡人、充满绿色智慧的“城市会客厅”等方案。如可实现后续对亚运村的升级改造，将带来提高亚运村周边物业档次、市场形象和租金收益水准的可能性，从而提升该公司收入，符合全体股东利益。
 

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