香港上季地舖租金按季跌1成　創1998年第1季以來最大跌幅

【財華社訊】國際物業顧問世邦魏理仕表示，第3季整體地舖租金按季大幅下降10.5%，是1998年第1季以來最大的季度跌幅，並預計今年餘下時間，地舖租金將再有5%至10%的下調空間。

世邦魏理仕表示，中美貿易戰和本地社會衝突對第3季的本地消費意欲帶來負面影響，越來越多零售商因為持續的示威活動而對擴張或搬遷變得更加謹慎，但上季仍錄得時裝和化妝品零售商簽署新租約。

商場店舖方面，世邦魏理仕表示，雖然整體商場零售舖租金維持平穩，但部分業主向租戶提供暫時免租措施。不過，示威持續發生在大型商場附近，估計將拖累商場舖新租約租金下跌。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務商舖資深董事温運强表示，有別於2014年的佔領中環，近期的示威活動遍布各個地區，因此對零售商和業主影響更大。如果目前的衝突持續，零售市場將有可能陷入一個較長的低迷時期。考慮到目前的市場環境，短期租約和期間限定店(Pop-up Store)將仍然是租賃市場活動的主要來源，而零售娛樂業商戶，例如戲院，以及個人護理用品零售商，可以在未來幾個月把握機會尋找面積較大而位置合適的舖位。

(港台)