50指标屋苑周末预约睇楼量急涨16.7%

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，政府公布新一份《施政报告》提出多项措施协助市民置业上车，其中放宽1,000万元或以下首置物业按揭成数达八至九成，利好市场买卖气氛，加上中美贸易达成首阶段协议，进一步刺激积压购买力爆发，周末屋苑预约睇楼量造好。根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1,535组客户于本周末预约睇楼，按周急抽16.7%，创自五月初以来25周新高。二手业主趁势提高放盘叫价，吸引买家争相入市，料短期市场气氛可保持不俗。

按地区划分，全港三区指标屋苑的周末预约睇楼量全线向好，其中以港岛区的升幅较显着，该区8个指标屋苑于周末暂录235组客户预约睇楼，按周急增17.5%。利嘉阁地产逸樺园一行高级经理吴玉兰表示，受惠《施政报告》提出放宽按揭保险楼价上限，区內千万元以下的放盘查询问盘急增，与早前沉寂的买卖气氛出现180度改变，周末康怡花园预约睇楼量畅旺。吴玉兰又指，区內普遍业主迅即调高放盘叫价，其中南丰新村一个中层单位叫价由原本920万元增加30万至950万元，同时单位叫租亦有所提升。

九龙区21个指标屋苑于周末暂录580组客户预约睇楼，按周大涨17.2%。利嘉阁地产黄埔二行(A组)联席董事余美宝表示，今个月黄埔花园录得6宗买卖，平均实用呎价约15,999元，但自《施政报告》公布后，屋苑业主纷纷反价，料可望带动楼价稳步回升。不过，余美宝指出，由于部分业主选择封盘不卖，屋苑放盘量仍然匱乏，加上购买力未算积极涌入，料本月交投量较难大幅抽升，周末黄埔花园预约睇楼持平。

至于新界区方面，21个指标屋苑于周末暂录720组客户预约睇楼，按周上升16.1%。利嘉阁地产马鞍山中心分行首席联席董事杨震霆指出，《施政报告》提出放宽二手市场楼价1,000万元以下按揭成数，刺激区內业主反价封盘，部分随即提高叫价约5%，而由于入场门槛降低，买家在楼价的选择范围有所增加，刺激新港城本周末预约睇楼客量造好。