利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周末錄得的二手成交宗數較上周大幅減少六成,主要因為一手新盤熱銷及上周六有大型社會運動舉行,買家投入二手市場的意欲受到影響,但相信二手市場熾熱的交投氣氛仍然能夠持續。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(11月2至11月3日)十大指標屋苑累錄10宗二手買賣個案,較上周末(10月26至10月27日)的25宗,按周急挫15宗或60%。
廖偉強指出,由於近期發展商積極推盤,市場焦點轉移到一手市場,同時新盤銷情理想,部份的購買力被搶佔及消耗,導致二手客源減少,從而影響二手買賣成交量。加上施政報告公布後二手買賣交投急增,帶動整體二手樓價明顯回升,個別業主則睇好後市而反價,調升幅度也不少,都直接影響買家入市決定。同時驅使一些不急於即時居住的買家流向一手市場,他們選擇建築期付款方法購買新盤,稍後再申請已放寬的按揭保險計劃。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,新界區錄得6宗成交,較上周減少3宗,不過已是三區跌幅最少的地區;港島區及九龍區情況同樣,分別錄得2宗成交,同樣較上周下跌6宗,跌幅達75%。若以屋苑劃分,錄得最多成交的屋苑是嘉湖山莊,有6宗成交,雖然較上周下跌1宗,不過已連續3個周末錄得超過5宗成交;其次,是太古城及麗港城,各錄得兩宗成交;另外,其餘康怡花園、杏花村、黃埔花園、新都城、美孚新村、沙田第一城及映灣園等七個屋苑本周末同樣沒有錄得成交。
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