中原城市领先指数按星期跌0.56%　结束两周升势

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，本周CCL三大整体指数齐跌，是连续2周齐升后正常回软。政府调高按揭保险楼价上限后，三大整体指数同样二周升一周跌，近3周CCL累升1.16%，CCL Mass累升1.50%，CCL(中小型单位)累升1.33%。楼价明显结束了早前10周连跌，估计短期走势继续反覆上升。

中原城市领先指数CCL最新报181.09点，按周跌0.56%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报182.45点，按周跌0.66%。CCL(中小型单位)报181.00点，按周跌0.70%。三大整体指数均连升2周后回软。

CCL(大型单位)报181.54点，创7周新高，按周升0.19%，连升2周共0.39%。近3周计，CCL(大型单位)累升0.36%。豪宅楼价连续9周在180点到182点之间窄幅徘徊。

本周四区楼价齐跌。新界西CCL_Mass报163.62点，按周跌1.57%。九龙CCL_Mass报177.65点，按周跌0.61%。港岛CCL_Mass报190.33点，按周跌0.26%。新界西、九龙及港岛三区楼价同样连升2周后正常回软。新界东CCL_Mass报191.39点，按周跌0.15%。

楼市反覆上升3周计，港岛CCL_Mass累升3.15%，新界西CCL_Mass累升1.42%，九龙CCL_Mass累升1.04%，新界东CCL_Mass累跌0.06%。

今天(2019年11月22日)公布的指数，根据2019年11月11日至11月17日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有六成半的交易是在2019年10月28日至11月3日签临时买卖合约，是10月16日政府宣布调高按揭保险楼价上限后第2周市况。11月22日西九高铁站上盖商业地皮截标，对香港楼市的影响将于12月中旬CCL才开始反映。