香港10月私人住宅楼价按月跌1.3%　连跌5个月

香港楼价连跌5个月，10月跌幅较9月收窄。

差餉物业估价署公布，10月私人住宅单位售价指数报376.1，按月跌1.3%，跌幅较9月的近1.7%略为收窄，指数按年跌近0.7%，今年首10个月仍有4.6%升幅。

按单位面积划分，面积小于约430平方呎的小型单位，10月售价按月跌1.6%；面积介乎约750至1720平方呎的大型单位，上月售价按月跌1.5%至1.8%。

10月租金指数连跌两个月，报194.5，按月跌近1.7%，跌幅较9月的1.2%扩大，指数按年跌近1.6%，今年首10个月仍录得0.6%的升幅。

长实执行董事赵国雄认为，本地事件对整体楼市影响大，买家认为社会乱，入市态度观望。但他指，细单位销售仍然好，仍有刚性需求。至于纳米楼则成交减少，因为供应量相当多、市场上放租不顺利、租金回报不理想。

赵国雄相信，本港楼价可望企稳，并无特別因素令楼价大升或大跌，预料直至明年上半年楼价表现平稳，上落幅度各5%，视乎楼盘质素及楼市气氛。

他认为，年內再减息机会不高，即使再减息，幅度有限，对供款影响有限。他说，减息只带来心理因素，市场信心好转，但不足以刺激楼价大升。

(港台)