中原：首十一个月一手买卖迫近二万宗   创十五年新高

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至11月27日，2019年11月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得2,946宗，总值232.8亿元。预测整月登记约3,400宗及270.0亿元，将较10月的2,411宗及210.8亿元，分別大幅上升41.0%及28.1%。估计宗数将为2019年5月4,614宗后的六个月新高，金额将为2019年6月319.1亿元后的五个月新高。反映10月中旬政府放寛按揭保险楼价上限后，楼市气氛迅速升温，买家的入市信心明显增强，刺激二手交投急增。近期楼价止跌回稳，部份业主叫价进取，导致二手成交减少，相信12月的二手登记量将会回软。

大型屋苑方面，截止至11月27日，11月份嘉湖山庄、美孚新村、太古城及沙田第一城，分別暂录67宗、36宗、29宗及26宗买卖登记。

一手方面，截止至11月27日，2019年11月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,897宗，总值179.6亿元。预期整月约有2,100宗及190.0亿元，将较10月的1,358宗及168.4亿元，分別上升54.6%及12.8%。反映市场有新盘推售，销情理想，带动一手买卖高达二千宗水平。

截止至11月27日，2019年11月份登记宗数最高的新盘为青衣明翘汇，暂录422宗，总值25.74亿元。屯门恆大‧珺瓏湾录291宗，排名第二位，总值14.11亿元。深水埗爱海颂录232宗，位列第三，总值22.47亿元。

全年一手方面，2019年首十一个月一手私人住宅买卖登记暂录19,847宗及2,123.2亿元。估计全年约21,500宗及2,300亿元，将较2018年的15,458宗及2,255.5亿元，分別上升39.1%及2.0%。一手宗数是创2004年26,885宗后的十五年新高。

全年二手方面，2019年首十一个月二手私人住宅买卖登记暂录33,174宗及2,918.4亿元。预测全年约35,500宗及3,100亿元，将较2018年的38,782宗及3,289.7亿元，分別下跌8.5%及5.8%。二手宗数将创2016年34,657宗后的三年新低。