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今年首11月新楼买卖登记创15年新高

日期:2019年12月5日 上午4:57

综合土地注册处数据所得,今年11月全港共录得2091宗一手私人住宅买卖登记,涉及登记总值196.73亿元,按月分別上升54%及17%,同创6个月最多。值得注意的是,今年首11个月累计,一手私宅买卖登记已录得20042宗,是继2004年后,首度按年突破2万宗水平,并创15年来新高。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,一手空置税实施在即,发展商今年积极销售一手新盘,终打破阔別15年的2万宗大关。

展望本月,他指出,政府放宽按保限制后,原本成交势头不俗,可惜11月中旬社会运动冲突急速升温,甚至瘫痪交通,窒碍发展商销售部署,令新盘推售突现“真空期”,势严重影响落入本月的登记数字。他预料,本月一手私宅买卖登记量只有约700至800宗,势创全年单月新低;至于全年登记量最终料可达约2.1万宗,将创过去15年来的新高。

按地区划分,今年11月,全港三区新盘登记量录得两升一跌;其中,以新界区升幅最显着,月內共录得1399宗一手私宅登记,按月激增1.96倍,主因是期內有焦点项目应市,单是青衣明翘汇便已录得逾500宗登记。至于区內涉及买卖登记金额亦同步增加90%,至105.32亿元。

港岛区同样在低基数下出现大升幅,惟实际买卖登记量仍未破百宗,区內11月一手私宅登记量按月大升1.87倍,至89宗;而涉及登记金额则升58%,录得11.82亿元,为三区之中最少。该区月內主要以筲箕湾One Eighty销售登记为主,共录得39宗登记,占了全区逾四成。

至于九龙区方面,上月略为回气,月內一手私宅买卖登记量出现逆市回落的情况,按月挫29%,维持在1000宗以下的较低水平,仅录得603宗登记;而涉及登记金额亦同步回落25%,至79.58亿元。

(信网)

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